Compro casa? Non compro casa? Le indecisioni paralizzanti del signor Ottone Torremattone

[gmp]

la prima casa è un bene di consumo, punto

ma non è obbligatorio comprarla...

 

[eldic]

ma non è obbligatorio comprarla...

come tutti gli altri beni di consumo.

 

[gmp]

come tutti gli altri beni di consumo.

se ti riferivi al fatto che il giorno dopo l'acquisto si deprezza, concordo...

 

[eldic]

se ti riferivi al fatto che il giorno dopo l'acquisto si deprezza, concordo...

a quello e al fatto che non è obbligatorio comprarla
poi, secondo me, facile che ci siano ancorano delle zone che, con il tempo, si rivalutino.
ma non credo che sarà come succedeva una volta (tipo e periferie che, tempo per tempo, diventano semicentrali ad esempio); SE succederà, sarà molto a macchia di leopardo...

 

[gmp]

poi, secondo me, facile che ci siano ancorano delle zone che, con il tempo, si rivalutino.

quanto tempo? siamo a 7 anni di cali... su dai, osa fare una cifra

 

[eldic]

quanto tempo? siamo a 7 anni di cali... su dai, osa fare una cifra

non oso nemmeno indicare la zona, figurati la zona
di sicuro, *se* sarà, sarà in zone dove si vende a non più del doppio del prezzo di costruzione...

 

[gmp]

non oso nemmeno indicare la zona, figurati la zona
di sicuro, *se* sarà, sarà in zone dove si vende a non più del doppio del prezzo di costruzione...

prezzo di costruzione rivalutato o meno? ad esempio, a monti, zona centrale di roma costruita quanto c'erano i sesterzi come si fa il calcolo?

 

[eldic]

dell'attuale prezzo di costruzione... i canonici 1100/1200 euro Mq o 400 euro a metro cubo, fai tu.
ti faccio un paio di esempio che conosco bene, pur essendo casi di.. ehm.. mezzo secolo fa.

Monza, zona Parco (si, quello del gran premio).
almeno fino agli anni 50, ma forse anche anni 60, non ci voleva andare nessuno. distante dal duomo almeno 3 chilometri.
fino a metà anni 60 c'erano al massimo le casi popolari.
negli anni 70 la gente ha cominciato ad apprezzare la vicinanza al parco (e il fatto che, all'epoca a rompere le balle con i motori c'era solo il gran premio).
per farla breve un decennio dopo il quartiere "parco 80" (ancora più lontano dal centro) è diventato il sogno proibito della borghesia monzese.

altro esempio?
milano, la maggiolina, aka "villaggio dei giornalisti" è a manco un chilometro dalla famosa via gluck.
hai presente quella "fuori città" ? (stic@zzi, fuori città; è dietro la stazione centrale) dove c'era l'erba?
mica una gran bella zona, allora
vai a vedere, oggi, quanto costano gli appartamenti della maggiolina, posto che tu riesca a trovare un annuncio che rimane in piedi più di due settimane.

ribadisco il concetto... secondo me saranno a macchia di leopardo e non so dove (di sicuro non parco leonardo, non caltacity, non zone dove le quotazioni sono 5-6 volte i costi di costruzione).
ma zone che, nel tempo, si rivaluteranno, ci saranno.

 

[sylvestro]

...ma zone che, nel tempo, si rivaluteranno, ci saranno.

Ma allora è facile, basta differenziare, compra più case in zone differenti, su qualcuna ci beccherai di sicuro

 

[eldic]

Ma allora è facile, basta differenziare, compra più case in zone differenti, su qualcuna ci beccherai di sicuro

chiedo consulto ai moderatori.
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