Dubbio visura catastale

[ab.qualcosa]

Non capisco le perplessità emerse in questo thread.
Si tratta chiaramente dell'indicazione di andare a giocare il 64 e l'88 sulla relativa ruota del lotto (presumo Roma ma non si sa mai), scopo principale, anche se non noto a tutti, per cui è nato il catasto.

 

[brina82]

Esatto, una conferma la dovresti poi ritrovare nella planimetria catastale dove oggi si devono rappresentare i sub e mappali graffati in unica planimetria, evidenziandone comunque i confini. Almeno a Rimini funziona così

Sì credo funzioni così dappertutto.

Non capisco le perplessità emerse in questo thread.
Si tratta chiaramente dell'indicazione di andare a giocare il 64 e l'88 sulla relativa ruota del lotto (presumo Roma ma non si sa mai), scopo principale, anche se non noto a tutti, per cui è nato il catasto.

Le perplessità sono state almeno di due ordini: il primo ha riguardato la possibilità di vedere graffati anzichè i sub., le particelle (la prima volta che mi capita, con questo post, poi la seconda volta, l'altro ieri), caso piuttosto raro o comunque "strano" (solitamente una costruzione viene realizzata su un'unica particella di terreno, anche perchè in fase di inserimento in mappa (solitamente) si uniscono i mappali effettuando anche un "frazionamento"...)

Secondo ordine di perplessità, la non corrispondenza tra le particelle indicate da @cafelab e l'estratto di mappa (ovvero la non corrispondenza tra il catasto fabbricati e quello terreni)...

Gli aspetti catastali sono a mio avviso fondamentali soprattutto nelle compravendite, basti pensare che eventuali errori di trasferimenti di proprietà sono dovuti proprio alla non consultazione (visura storica) proprio della particella al catasto terreni, che è l'unico modo per risalire ad esempio alle enfiteusi nascoste, ovvero dimenticate nel tempo...

Mi sono allargato, ma ciò che voglio dire è che occorre sempre avere il quadro completo di tutte le particelle e sub., sia per il catasto terreni che per quello fabbricati.

 

[ab.qualcosa]

@brina82 Nella realtà non ho molti dubbi che la situazione sia strana, la mia risposta non era seria

 

[cafelab]

Esatto, una conferma la dovresti poi ritrovare nella planimetria catastale dove oggi si devono rappresentare i sub e mappali graffati in unica planimetria, evidenziandone comunque i confini. Almeno a Rimini funziona così

Infatti sull'estratto di mappa la "mia" particella è graffata con altre 3, che dovrebbero essere le rampe di accesso e uscita dal garage e un'area posteriore di movimentazione mezzi o qualcosa di simile

poi c'è un'altra particella, credo parcheggio coperto, che risulta "soppressa"

non so che pensare, a questo punto se il mio cliente sarà davvero interessato all'immobile farò le ricerche necessarie, altrimenti credo rimarrò con la curiosità...


Tra l'atro, dal momento che la superficie catastale non è indicata (non l'ho cancellata io) sarei pronto a scommettere che la pianta catastale manca.

 

[SALVES]

Tra l'atro, dal momento che la superficie catastale non è indicata (non l'ho cancellata io) sarei pronto a scommettere che la pianta catastale manca.

Devi procedere ad una minuziosa ricerca di tutti i passaggi sia catastali quanto notarili per venirne a capo.
Con dati frammentari rischi di prendere lucciole per lanterne.

 

[cafelab]

Ho richiesto un nuova visura direttamente allo sportello dell'AdE, stesso foglio, stessa particella, adesso l'immobile c'è!
non so che pensare

@SALVES ne convengo, tuttavia il mio interesse al momento è solo identificare il proprietario delle mura, se si concretizzerà si vedrà

 

[Bagudi]

Sicuro che non sia un miraggio ???

 

[cafelab]

lo chiederò domani, quando mi toccherà andare al catasto per sollecitare una idiota correzione di intestazione catastale
è la quarta volta che vado
nel frattempo uno dei due proprietari è pure passato a miglior vita

Alla fine mi leggerete in cronaca nera

 

[brina82]

lo chiederò domani, quando mi toccherà andare al catasto per sollecitare una idiota correzione di intestazione catastale
è la quarta volta che vado
nel frattempo uno dei due proprietari è pure passato a miglior vita

Alla fine mi leggerete in cronaca nera

Tarda mattinata dovrei arrivarci anche io, se faccio in tempo... Tu a che ora vai?

 

[cafelab]

Ho appuntamento alle 10
Vuoi venire a riprendere la scena del matto??