Valore legale della dichiarazione di smarrimento della concessione edilizia rilasciata dal comune

[incercadirisposte]

In tutto questo, l'unica cosa certa è che NON E' LOGICO che l'immobile sia NON PIU' COMPRAVENDIBILE solo perché il Comune si è perso la concessione edilizia.

A ognuno le sue responsabilità.

ragionamento più che logico anche se il mio passato da imprenditore mi ha insegnato che la logica spesso fa a pugni con la burocrazia

 

[Utente Cancellato 72152]

ragionamento più che logico anche se il mio passato da imprenditore mi ha insegnato che la logica spesso fa a pugni con la burocrazia

E qui entra in gioco non solo la burocrazia, ma anche la responsabilità.
Se il Comune si è perso il certificato di abitabilità, tramite un legale si costringe il Comune a prendersi le sue responsabilità perché sta bloccando la compravendita di un immobile, e con l'occasione si ricorda che verrà chiamato a rispondere di eventuali danni se non si affretta a fare la denuncia di smarrimento e ad emettere una certificazione sostitutiva legalmente equipollente.

 

[incercadirisposte]

E qui entra in gioco non solo la burocrazia, ma anche la responsabilità.
Se il Comune si è perso il certificato di abitabilità, tramite un legale si costringe il Comune a prendersi le sue responsabilità perché sta bloccando la compravendita di un immobile, e con l'occasione si ricorda che verrà chiamato a rispondere di eventuali danni se non si affretta a fare la denuncia di smarrimento e ad emettere una certificazione sostitutiva legalmente equipollente.

concordo

 

[Utente Cancellato 72152]

Tra l'altro, il Comune (qualunque esso sia) i soldi per sanare la cosa ce li ha, alla fine se ci pensi meglio avere un interlocutore pubblico che un privato.

 

[incercadirisposte]

Tra l'altro, il Comune (qualunque esso sia) i soldi per sanare la cosa ce li ha, alla fine se ci pensi meglio avere un interlocutore pubblico che un privato.

certo che si, ma il comune unico ente preposto al rilascio e alla conservazione delle licenze edilizie dovrebbe anche avere cura del proprio archivio e non perdere le concessioni edilizie come successo nel mio caso

 

[Utente Cancellato 72152]

dovrebbe anche avere cura del proprio archivio e non perdere le concessioni

Non tutto è stato digitalizzato, certi fogli sono nati di carta e moriranno di carta. Qualcuno, nei vari traslochi, viene usato come carta formaggio.
L'importante è che poi il Comune rimedi prontamente, sollecitato da uno Studio Legale.
Se abbaiamo io e te, il Comune ci risponde con un pernacchione e ci saluta caramente.
Stavolta serve un Legale.

 

[francesca63]

la domanda che pongo è quale valore legale avrebbe una eventuale dichiarazione di smarrimento rilasciata dal comune?

Lo hai chiesto al notaio ?
Perché l’onore di avere i documenti di casa propria dovrebbe essere anche del venditore, non solo del Comune.

 

[Utente Cancellato 72152]

Perché l’onore di avere i documenti di casa propria dovrebbe essere anche del venditore, non solo del Comune.

Sono d'accordo. Però il venditore ha commesso un errore umano, il comune invece DOVREBBE avere un archivio e una sua copia di sicurezza. O no? In ogni caso la situazione va sbloccata, il venditore non può inventarsi la concessione edilizia, né può spararsi sulle palle perché l'ha persa. L'unico in grado di fornirne copia è il Comune.
Se il Comune l'ha persa, dato che il venditore non può farsela da solo, deve rifargliela per forza il Comune.
L'ipotesi di CORRESPONSABILITA' tra Comune e venditore, che paventi, è comunque sbilanciata a sfavore del Comune, che dovrebbe avere una copia di tutto, e anche - ripeto - una copia di sicurezza di tutto. Non esiste, che alla prima scossetta di terremoto ci perdiamo i pezzi di carta. Non deve esistere per un privato, a maggior ragione non deve esistere per un Ente Pubblico. Il venditore ha commesso un errore ma non può spararsi perché l'ha commesso, anzi, sta cercando di rimediare.

 

[angy2015]

è una licenza un po vecchiotta ma proverei a cercare l'impresa che ha edificato l'immobile.
Risalendo gli atti di provenienza si può ricavarne il nome e anche chi erano i titolari.
Io conservo con cura tutte le licenze edilizie anche se molto datate e con impresa cessata, non penso di essere il solo.

 

[marcanto]

Una dichiarazione a mio avviso, anche se del comune, non può avere la stessa valenza del progetto tecnico del titolo smarrito........ E poi il comune su quali basi dovrebbe fare tale dichiarazione ???

Il problema si potrebbe superare solo attivando un "canale" di natura tecnica che prenda in esame l'intero edificio e non solo la singola unità.