Acquisto Immobile ma manca la cantina nell'atto notarile

[miglenageorgieva]

Buongiorno, io 9 anni fa ho comprato una casa , peró mancava la cantina nell'atto notarile , cosa posso fare?

 

[Umberto Granducato]

dovresti spiegare un pò meglio perchè così non si capisce qual è il problema e qual è la domanda

 

[francesca63]

Spiega meglio; hai comprato anche la cantina, la usi, ma non è compresa nell'atto di acquisto ?
Non te l'hanno consegnata, mentre credevi di averla comprata ?
Non l'hai comprata , e ora ti servirebbe averne una ?

 

[miglenageorgieva]

Ho comprato la casa,il garage, il giardino e la cantina ,che sta al piano seminterrato, ma non me la hanno inserita come partcella nel atto notarile e adesso risulta che e proprieta dei vecchi proprietari della casa

 

[Utente Cancellato 72152]

Buongiorno, io 9 anni fa ho comprato una casa , peró mancava la cantina nell'atto notarile , cosa posso fare?

Da come la racconti, se nel testo del rogito notarile non è menzionata la cantina, essa non è compresa nella compravendita, e quindi non ne hai la proprietà.

 

[miglenageorgieva]

Proprio così,ma sta dentro mia casa che è circondata anche dal giardino mio

 

[Utente Cancellato 72152]

ma non me la hanno inserita come partcella nel atto notarile

Non viene proprio menzionata in alcun modo la cantina?
Andrebbe bene anche se non ci sono i riferimenti catastali (foglio / particella / subalterno) ma ci sono parole tipo "Nella presente vendita è compresa anche la cantina", o cose simili.
Se no, è ancora dei vecchi proprietari.

 

[miglenageorgieva]

Risulta dei vecchi proprietari e a loro i arriva anche IMU

 

[Utente Cancellato 72152]

Proprio così,ma sta dentro mia casa che è circondata anche dal giardino mio

Se te lo puoi permettere, visto che sono già passati 9 anni, ti conviene aspettare 11 anni, dopodiché la cantina diventerà tua per USUCAPIONE.

Non si capisce se hai urgenza, ad esempio perché devi vendere, oppure se puoi aspettare qualche anno senza fretta. Nell'attesa, la cantina non ti appartiene.

Il vecchio proprietario ha vantato qualche diritto sulla cantina?

 

[miglenageorgieva]

Che non lo hanno pagato e vogliono che lo pago io