Compromesso d acquisto tra privati e causa di forza maggiore

[sgaravagli]

L'ho sentito su radio 24 qualche giorno fa'...

COVID-19: i possibili effetti della dichiarazione di pandemia sui contratti

Aggiornato al 17.03.2020 Il Direttore Generale dell’Organizzazione Mondiale della Sanità ha recentemente dichiarato che “COVID-19 può essere definito una pandemia”. Qual è l’impatto di tale dichiarazione sui rapporti contrattuali stipulati nel periodo antecedente? Quali sono i rimedi...

www.4clegal.com

grazie

 

[PyerSilvio]

grazie

Pandemia: quali effetti giuridici

Con la pandemia possono venire meno diversi rapporti giuridici: lo stato di necessità e la forza maggiore fanno cadere tutti i contratti.

www.laleggepertutti.it

 

[francesca63]

L'ho sentito su radio 24 qualche giorno fa'...

Interessanti i link, grazie.
Però non c'è nessun riferimento concreto alle compravendite , se non questo riferito esclusivamente al ritardo :
"Immagina poi una persona che firma un contratto preliminare per l’acquisto di una casa, ma il venditore non può più trasferirsi per via delle restrizioni alla libertà da coronavirus: anche questa è un’ipotesi in cui l’eventuale slittamento del rogito non implica alcuna responsabilità."

Al più, si dovrà valutare caso per caso, a meno che non diano eventuali direttive diverse a livello legislativo/emergenziale.
Vedremo.

 

[Ilaria_s]

PyerSilvio ti ringrazio per i link

 

[PyerSilvio]

PyerSilvio ti ringrazio per i link

Di nulla cara.
Facci sapere come ti va.
..e se hai bisogno e se Dio vuole, il forum e' sempre qui.

 

[josko]

Grazie Silvio.

 

[ellifly]

Lo scrivo anche qui.
Noi abbiamo firmato il compromesso che verrà registrato settimana prossima.
Innanzitutto abbiamo spostato di un mese la data del rogito, da fine maggio a fine giugno, poi abbiamo aggiunto che "le date riportate nel preliminare non costituiscono termine essenziale e potranno essere posticipate in virtù del protrarsi dell'emergenza sanitaria in essere, che non consentisse per reali e comprovate esigenze oggettive o soggettive di una delle parti di poter intervenire per la stipula dell'atto nei termini suddetti."
Ah, l'immobile è libero.

 

[specialist]

Io però toglierei "soggettive", è un termine scivoloso.

 

[ellifly]

Io però toglierei "soggettive", è un termine scivoloso.

Soggettive si riferisce ai soggetti coinvolti ed intende la quarantena, oggettiva e quindi comprovabile, di una delle parti.

 

[francesca63]

Soggettive si riferisce ai soggetti coinvolti ed intende la quarantena, oggettiva e quindi comprovabile, di una delle parti.

Un’oggettiva quarantena soggettiva, quindi