Mutuo e proprietà

[RhPositivo]

Pensaci bene, se hai questi dubbi su una casa che è un oggetto che puoi rivendere. Quando avrete figli insieme? Sei sicura che lo vuoi accanto? Se ami e state bene, certi problemi non dovresti porteli. S eoensi al peggio non ti godi il momento. Il matrimonio deve essere una gioia non un dubbio

 

[brina82]

Salve a tutti! Volevo porre un quesito. Sono sposata in regime di separazione di beni e sto acquistando la prima casa che sarà adibita ad abitazione principale. La gran parte dei soldi per L acquisto li sto mettendo io e una parte sarà acquistata con mutuo che sarà stipulato con mio marito. La casa sarà intestata a me.. che “poteri” può aver mio marito sulla casa?? Grazie mille

Non tutte le banche permettono ciò che vuol fare tuo marito: alcune pretendono l'intestazione del mutuo congruentemente all'intestazione di casa.

Non capisco questa tua linea: a meno che tu non guadagni più di lui per una somma pari ad almeno la rata del mutuo, non vedo perchè lui debba contribuire in famiglia al pari tuo (ipotizzo), ma restare con un pugno di mosche se tra 20 anno vi separaste senza avere figli...

Lui pagherebbe i mobili che sicuramente nel tempo perderanno valore molto più della casa... Ti pare corretto?

Fossi tuo marito non prenderei il mutuo a metà, ma pretenderei proprio l'intestazione di una parte della casa, pari a metà mutuo (meno del 50% del totale, tenuto conto della tua parte cash).

Probabilmente intestandosi metà mutuo sarebbe palese dimostrazione per lui di aver pagato mezzo mutuo, in maniera tale da richiederti un giorno le somme pari a mezzo mutuo, con tutti gli scongiuri del caso... Vagli a dar torto!

Io tifo per lui, spero scriva nel forum per dei suggerimenti anche lui.

 

[Bagudi]

Potete anche intestare per quote, in base all'apporto economico.

Per es. 70% tu e 30% lui o anche diversamente.

Mi sembra più corretto.

 

[Annata]

Grazie a tutti! Ma sia ben chiaro che io nn ho preteso che lui contribuisse al mutuo! Lo vuole lui a tutti i costi.. io avevo in mente di fare TUTTO io.

 

[francesca63]

io avevo in mente di fare TUTTO io.

Se foste d'accordo su questo, nessun problema.
Ma se lui contribuirà al mutuo ( e posso capire che non gradisca vivere a casa tua, pagata solo da te) perché non comprare anche la casa insieme, con quote proporzionate al contributo di ognuno ?
C'è qualcosa che lo impedisce ?

 

[RhPositivo]

Grazie a tutti! Ma sia ben chiaro che io nn ho preteso che lui contribuisse al mutuo! Lo vuole lui a tutti i costi.. io avevo in mente di fare TUTTO io.

Se è tuo marito mi sembra giusto che voglia partecipare, tu piuttosto sei ansiosa come se volessi rompere con lui in qualunque momento. Parli di lui come se non fosse tuo marito, le case le puoi vendere e dividere, i figli no
Ragioni in maniera strana, quello che è tuo, deve restare tuo e basta. Questo è il tuo ragionamento. Se ti sei sposata con i giusti presupposti, il matrimonio è per sempre

 

[specialist]

io avevo in mente di fare TUTTO io.

Molto meglio sarebbe e anche più logico, dato che l'immobile è intestato a te e siete in regime di separazione dei beni. Non si sa mai, in fondo le famiglie sono delle piccole società. Proponi a tuo marito l'intestazione di altri beni: auto, un'eventuale futura seconda casa etc.

 

[RhPositivo]

Molto meglio sarebbe e anche più logico, dato che l'immobile è intestato a te e siete in regime di separazione dei beni. Non si sa mai, in fondo le famiglie sono delle piccole società. Proponi a tuo marito l'intestazione di altri beni: auto, un'eventuale futura seconda casa etc.

Hai proprio ragione, dovrebbe anche proporre al marito di dormire in un letto da solo si sa mai che voglia fare il marito per sbaglio

 

[specialist]

Hai proprio ragione, dovrebbe anche proporre al marito di dormire in un letto da solo si sa mai che voglia fare il marito per sbaglio

Magari conviene, invece sicuramente non conviene essere cointestatari di un finanziamento senza essere coproprietari dell'immobile.

 

[RhPositivo]

Quando un coniuge fa questi ragionamenti penso che il suo ultimo problema sia la cointestazione e/o il pagamento dell'immobile. Peraltro giusta se contribuisce. Se mia moglie mi dicesse certe cose mi preoccuperei che voglia lasciarmi in tempi brevi.