La figura del Consulente Immobiliare

[specialist]

..molto gentile come sempre!!

Detto da uno che ha scritto solo due messaggi (tra l'altro non proprio irresistibili) ed è utente dal 10 maggio 2021 è un nonsense (uso il termine inglese solo per te sei stato a Londra).

 

[MBU96]

Vabbè nessuno che mi ha saputo spiegare questa differenza...
Impostare l'agenzia intendevo organizzare come potrebbe lavorare e operare.. senza aprire niente nel frattempo, prima dell'abilitazione...

Specialist ancora non mi ha spiegato la sua ironia nei riguardi della mia frase e l'unica cosa che vedo e ho letto nelle discussioni di questo forum è ironia e criticismo su domande fatte da persone, senza mai dare una vera e propria spiegazione.. più un costante criticare

 

[francesca63]

Vabbè nessuno che mi ha saputo spiegare questa differenza...

La differenza è che di solito si fa chiamare consulente la persona che fa il lavoro da agente, senza esserlo ufficialmente.
Però non potrebbe prendere incarichi o proposte, fare trattative, e soprattutto farsi pagare una provvigione.
Può solo farsi pagare una consulenza.

 

[Juli]

La differenza è che di solito si fa chiamare consulente la persona che fa il lavoro da agente, senza esserlo ufficialmente.
Però non potrebbe prendere incarichi o proposte, fare trattative, e soprattutto farsi pagare una provvigione.
Può solo farsi pagare una consulenza.

Quindi posso essere un consulente immobiliare senza licenza di agente se faccio solo consulenze per i miei clienti?
Solo consulenze e nient'altro
E posso aprire facilmente partita IVA ( Codice Ateco 68.31.00 – Attività di mediazione immobiliare) ed emettere con calma fatture per consulenze?

 

[elisabettam]

Quindi posso essere un consulente immobiliare senza licenza di agente se faccio solo consulenze per i miei clienti?
Solo consulenze e nient'altro
E posso aprire facilmente partita IVA ( Codice Ateco 68.31.00 – Attività di mediazione immobiliare) ed emettere con calma fatture per consulenze?

chiedi al commercialista, perché gli Ai hanno dei limiti sul numero fatture di consulenza. Chi fa consulenza, usa un altro codice ateco e si iscrive alla gestione separata dell'Inps

 

[francesca63]

Quindi posso essere un consulente immobiliare senza licenza di agente se faccio solo consulenze per i miei clienti?
Solo consulenze e nient'altro

Cioè , che tipo di consulenza ?

E posso aprire facilmente partita IVA ( Codice Ateco 68.31.00 – Attività di mediazione immobiliare) ed emettere con calma fatture per consulenze?

Non credo sia possibile aprire partita IVA per attività di mediazione, senza essere abilitato come agente immobiliare.

 

[Juli]

chiedi al commercialista, perché gli Ai hanno dei limiti sul numero fatture di consulenza. Chi fa consulenza, usa un altro codice ateco e si iscrive alla gestione separata dell'Inps

Grazie mille!

 

[Juli]

Cioè , che tipo di consulenza ?

Non credo sia possibile aprire partita IVA per attività di mediazione, senza essere abilitato come agente immobiliare.

Ad esempio, i miei clienti stranieri vengono per consigli su come acquistare un immobile in Italia, quali sono gli svantaggi e vantaggi,
come investire in nuove case, come ottenere un permesso di soggiorno, ecc.
Queste sono consultazioni di mediazione, giusto?

 

[specialist]

Queste sono consultazioni di mediazione, giusto?

Sempre ammesso che riesca a farti pagare per questo, è consulenza e basta. Secondo me non serve l'abilitazione, chiunque può farlo.

 

[francesca63]

Queste sono consultazioni di mediazione, giusto?

No no , sono consulenze che non necessitano di abilitazione come agente. Se si fidano di te , e sono disposti a pagarti per questo, oltre a pagare la provvigione all’agente che gli trova la casa giusta, puoi farlo