Inquilino con cane che abbaia

[il_dalfo]

Fatti un vestito di prosciutto e lascia che il cane ti azzanni: in questo modo è probabile che si debba abbatterlo quale animale pericoloso.

"era Ivan il terribile trentaduesimo, discendente diretto di Ivan il terribile primo appartenuto allo zar Nicola, leggendario campione di caccia al mugiko nella steppa e fucilato come nemico del popolo durante la rivoluzione d'Ottobre sulla Piazza Rossa"

cit. P. Villaggio

 

[eldic]

a comprarsi un gatto che dorme 18 ore al giorno e non rompe.

io! Io! IO!
GLI REGALO QUESTO STR... AORDINARIO ESEMPLARE DI FELIS CATUS! AFFETTUOSISSIMO! NON MORDE! NON GRAFFIA! NON PISCIA IN GIARDINO! NON SI ATTACCA ALLE TENDE!

 

[francesca63]

io! Io! IO!

Pronto per il “premio Pinocchio”?

 

[Perizio]

Tra l’altro tale clausola potrebbe essere illecita, nella attuale società dei diritti senza doveri

Allora scatta una maggiorazione dell affitto.

 

[davideboschi]

Nel contratto di locazione andrebbe sempre inserita una clausola che obbliga al rispetto del regolamento condominiale e delle normali regole di convivenza, pena la risoluzione del contratto per le violazioni gravi e/o reiterate. Clausola risolutiva da firmare a parte.

L'obbligo del conduttore al rispetto del regolamento nei miei contratti lo metto, ma ora non ricordo se inserisco la clausola risolutiva.

Dopo aver letto questo thread, lo farò.

 

[francesca63]

Allora scatta una maggiorazione dell affitto.

Magari fosse così semplice…

 

[mapeit]

Dire ai vicini di chiamare i cinovigili quando il cane abbaia di giorno ?

 

[Bagudi]

L'ideale sarebbe che i proprietari portassero il cane da un educatore...

 

[il_dalfo]

Affittasi NO cani.
Avrei messo così le cose

Non servirebbe a niente. Porterebbero il cane dopo aver sottoscritto il contratto di locazione ed essersi insediati nell'appartamento.

Tra l’altro tale clausola potrebbe essere illecita, nella attuale società dei diritti senza doveri

Confermo quanto pensato da Francesca: all'art 1138 cc (così modificato dal'art 16 della 220/2012) si parla del regolamento condominiale. In particolare questo non può vietare agli abitanti dello stabile di detenere animali domestici.
Una precisazione: detta norma è applicata ai regolamenti condominiali non contrattuali ma non è applicabile in egual modo a quei regolamenti contrattuali stilati prima del 2012.
Più precisamente: per i reg. contrattuali, la norma se presente può essere tolta a giudizio dell'assemblea condominiale ma non può essere nuovamente inserita.

Relativamente alle parti comuni dell'edificio: non è possibile vietare l'accesso/l'uso delle parti comuni agli animali (possono usare l'ascensore anche se non accompagnati )

Relativamente ai contratti di locazione: resta in essere la libertà negoziale, ergo il locatore può vietare in contratto la presenza di animali. Norma che se non viene rispettata può far risolvere il contratto per inadempimento.
Se il contratto nulla prevede in merito e il conduttore acquisisce successivamente la bestiola, ha diritto a tenerla con se (fermo restando l'eventuale diniego condominiale se esistente).

Restano

 

[matusalemme]

Nessuno può impedire la detenzione dell'animale (se tranquillo)

il problema - di natura sia civile che penale - nasce se il cane abbaia in modo intollerabile e molesta le altre persone

per una prima panoramica sulla materia:

Cani che abbaiano in condominio: Il punto della giurisprudenza

Conseguenze legali legate al disturbo che l'abbaiare del cane può arrecare in condominio

www.studiocataldi.it