Immobile datato con progetto simmetrico rispetto a realtà

[agne]

In procinto di vendere una casa, dopo aver trovato tutta la documentazione e aver fatto accesso agli atti risultava tutto ok. Ma, essendo la casa del 1955, non si trovava il progetto iniziale.
Ora, essendo cambiato il tecnico in comune, è riuscito a trovare il progetto iniziale della casa e ci siamo accorti che la casa non corrisponde all' attuale ma completamente specchiata.
Riassumo che la casa è del 1955, comprata dai miei nonni nel 1973, rivenduta poi a mio padre nel 1989. Dal '55 al '73 non si hanno altre documentazioni ma dal 1973 la casa risulta come ad oggi e come in ogni documento.
Ora che abbiamo trovato un compratore abbiamo tanti problemi perché non sapevamo di questo progetto iniziale diverso.
Non essendoci la possibilità di condono attualmente come si può risolvere la cosa?

 

[Jan80]

Le scritte sul primo progetto sono capovolte tipo allo specchio o sono normali?
Dopo questo primo progetto c'è ne sono altri rilasciati di recente inerenti tutto il fabbricato?

 

[agne]

No le scritte sono ok.
Dopo del primo progetto del 1955 e con abitabilità nel '57 abbiamo solo la compravendita da parte della nostra famiglia nel 1973. In cui risulta tutto ok. Evidentemente non è stato trovato l' atto del 1955 neanche a quel tempo.

 

[Jan80]

Avete provato a verificare l' abitabilità? Se già al tempo chi fece il sopralluogo noto' tale difformità il tutto rientrerebbe nelle tolleranze secondo il decreto salva casa.

 

[agne]

L'abitabilità c'è sia nel 1955 che nella nuova compravendita del 1973.
La cosa che non torna è solo la piantina catastale. Che poi a memoria dei nonni quella casa è sempre stata com'è attualmente, nessuno ricorda una struttura diversa. Ma purtroppo con questa informazione non si fa nulla

 

[Michela_]

L'abitabilità c'è sia nel 1955 che nella nuova compravendita del 1973.

In che senso c’è? È nominata negli atti di compravendita e c’è un do che attesta l’abitabilità del ‘55?

 

[agne]

Si, l' abilità è stata data nel 57 in riferimento al progetto del 55. Poi c'è questo buco temporale fino al 73 (data della compravendita da parte dei nonni) in cui non risulta nessuna modifica strutturale.
La mia paura è che si pensi ci sia stato un abuso edilizio e che ne pagheremo noi le conseguenze.
Ulteriore difficoltà è che sono in procinto di vendita, ovviamente ora tutto bloccato!

 

[Michela_]

Ulteriore difficoltà è che sono in procinto di vendita, ovviamente ora tutto bloccato!

Hai accettato qualche proposta o firmato preliminare?

 

[francesca63]

La cosa che non torna è solo la piantina catastale

Planimetria catastale, o anche pratiche in Comune ?
Cosa dice il vostro tecnico ?
Si è interfacciato con gli i tecnici comunali ?

 

[agne]

Scusate ma mi sono spiegata male.
C'è un progetto del 55 in cui la casa risulta specchiata all' attuale.
L' abitabilità c'è e il documento è del 57.
Compravendita nel 73 in cui il progetto è come la casa è realmente ora e come è sempre stata.
L' abitabilità c'è anche in questo nuovo documento.