I contenuti più recenti di CRISTIANO1234

https://www.studiotecnicopagliai.it/stato-legittimo-differenziato-parti-comuni-singole-unita-emendamenti-salva-casa/ « 1-ter. Ai fini della dimostrazione dello stato legittimo delle singole unità immobiliari non rilevano le difformità insistenti sulle parti comuni dell’edificio, di cui...

Una nostra amica vorrebbe fare un'offerta alla banca per acquistare un appartamento prima dell'asta (l'attuale proprietario NON paga la rata del mutuo da parecchio). Le hanno detto che se si acquistasse con l'asta, l'attuale proprietario dovrebbe lasciare l'appartamento entro due mesi... Ma...

Buongiorno in un AVVISO DI PRIMA VENDITA DI BENI IMMOBILI, leggo 2) OFFERTA UNICA: a) qualora sia presentata una sola offerta pari o superiore al prezzo base dell'immobile, come indicato nel presente avviso di vendita, la stessa sarà senz'altro accolta; b) qualora sia presentata una sola...

Vendita appartamento e irregolarità parti comuni Buongiorno, leggo Decreto Salva-Casa e la commerciabilità giuridica dei fabbricati - Federnotizie 3.3 – Stato legittimo in caso di condominio E’ stata inoltre introdotta una precisazione (il nuovo comma 1-ter dell’art. 9-bis del T.U.) in...

Compravendita immobili irregolari, quando scatta la nullità dell’atto notarile? Buongiorno, leggo https://www.studiotecnicopagliai.it/compravendita-immobili-irregolari-quando-scatta-la-nullita-dellatto-notarile/ Quindi se Tizio vende a Caio un immobile che ha irregolarità edilizie ma...

Grazie, ma è piastrellata e ci sono termosifoni, a differenza di una cantina... Perchè solo PROBABILE? Io non ravviso illeciti edilizi

OK, ma se si utilizza soltanto come stireria? Non ci sono arredi se non librerie e un piano d'appoggio / tavolo, ma NON sedie... quindi NON sarebbe utilizzata come locale ricreativo... La questione è che prima del 2006 NON era vietato riscaldare i locali NON abitabili... e quindi, presentando...

La legge regionale Lombardia n. 24/2006 precisa che non è possibile riscaldare locali NON abitabili. Legge Regionale 11 dicembre 2006 , N. 24 Norme per la prevenzione e la riduzione delle emissioni in atmosfera a tutela della salute e dell'ambiente Banca dati del Consiglio Regionale della...

https://www.condominiopro.it/threads/termosifone-nellandrone.1628/

Cosa non condividi?

Intendo se acquistando un appartamento come descritto si può stare tranquilli

Un locale NON abitabile NON può avere bagni, non può avere cucina, né camere, ma potrebbe essere utilizzato per stirare... e magari mentre il proprietario stira, può accendere il riscaldamento (tranne in Lombardia, poiché una LR vieta di riscaldare locali NON abitabili)

Questo NON è vero.... nei palazzi si trovano anche calorifero nell’ingresso/atrio... Da quanto mi risulta soltanto in Lombardia c'è una legge del 2006 che li vieta, ma se il palazzo è stato costruito PRIMA di tale data, la variante veniva autorizzata, se regolarmente presentata in Comune...

Sottotetto agibile NON abitabile Buongiorno, cosa farci per essere in regola? Il locale è piastrellato e sono presenti caloriferi, ma la variante dei caloriferi risulta dagli atti presso l'Ufficio Tecnico, pertanto non ci sono difformità. Sono presenti librerie, un asse da stiro e armadi...

Vendita appartamento con piccola parte pagamento differito Buongiorno, Tizio ha urgenza di vendere e vorrebbe vendere a 200.000 euro Caio è anziano e non gli farebbero mutuo; dice che può dare 180.000 euro e non di più finchè venderà il proprio appartamento, pur ritenendo vantaggiosissimo il...