Contenuto recente di fabio80mil

soprattutto perchè magari con costruttore si decidono insieme delle personalizzazioni dell'immobile, che poi appunto magari il costruttre farà fatica a far "piacere" anche ad altri, quindi bisogna ben ponderare scelte e offerte.

purtroppo vi siete mossi male... se la rata era sostenibile solo presso una determinata banca (anche se più o meno le condizioni sono spesso abbastanza similari e quindi non riesco a capire cosa offra questa banca che vi permetterebbe l'accesso al credito riseptto alle altre.. ) avreste dovuto...

confermo quanto detto da Bagudi. Aggiungo se il costruttore ha un mutuo edilizio aperto è possibil l'accollo con il frazionamento, e qui i tempi e le procedure sono un pò snellite, dato che la banca ha già periziato il contesto. Dovrà fare la pratica sull'acquirente... oltre alle tempistiche si...

anche io ho avuto lo stesso problema su una caldaia Baxi in un mio appartamneto locato, e oltre a coprire il costo della riparazione (purtroppo successo durante le vacanze invernali a ridosso del natale), ho scontato qualcosa anche all'inquilino per il disagio, seppur non dovuto. Secondo me se...

ciao io nell'immobile che loco, già nel contratto metto che la comunicazione al comune per la variazione Tari sia a carico dell'inquilino, sia quando entra che ovviamente quando esce. Io me ne faccio carico per la mia utenza, per i mesi in cui immobile rimane sfitto. Mai nessun problema così...

scusate, ma nel caso di inserimento garante per il pagamento del canone locazione (contratto intestato al figlio con stage di lavoro che purtroppo non coprirebbe il canone, quindi entrerebbe papà come garante) in regime di cedolare secca, sono dovute le 200 euro di imposta di registro, o come...

Grazie per il collega, ma sono un privato cittadino che è già passato nell'acquisto di casa nuova da costruttore... e alcune paturnie le ho vissute in prima persona. :) In particolare, per l'accollo valuta bene tutti i pro e contro in termini di spesa, perchè a me a fronte di risparmio di atto...

confermo, o alla banca dove è stato aperto mutuo edilizio (se lo ha fatto costruttore) e fai accollo risparmiando alcune spese, oppure presso qualsiasi banca considegnando le documentazioni richieste. Molto probabile che costruttore spingerà per farti fare atto dal notaio che ha seguito la...

aveva già messo in pubblicità l'immobile e fatto visite? Magari come ti hanno suggerito anche altri, un pagamento a titolo di rimborso spese ne farebbe uscire te bene, e terrebbe lui buono nel caso dovessi avere ancora bisogno. Sinceramente spiace dover andare per via legali, quando basterebbe...

ma una domanda, ho letto che nel salva casa è stata introdotta la possibilità di sanare locali con altezza non più di 270 ma abbassata a 240. Quindi a ragion logica, dovrebbero essere tutti quei locali nati come accessori (ripostigli, locali tecnici etc, sottotetti) che nel caso di aperture...

concordo, prima del rogito e una volta ultimate le pratiche per abitabilità, farai un verbale di consegna immobile con costruttore, o suo delegato, in cui evidenziate insieme i lavori ancora da sistemare e le "criticità" che ancora sono presenti. Ovvio che la tua forza contrattuale diminuisce...

ciao Bagudi, il problema è quello iniziale; ossia che se il venditore non se ne prende carico occorre fare la causa per riaverli, intanto condominio presumo li chieda a me come nuovo proprietario in solido con venditore. Quindi è abbastanza importante sapere se sono stati già deliberati (e io ho...

Ciao, il problema è che al momento non so se anche per i lavori di efficientamento ci sia già stata una delibera oppure siamo ancora nella fase di discussione/richiesta preventivi. Questo ovviamente cambierebbe la bontà del'investimento, in quanto spese extra alterano il rendimento...

Buongiorno sto trattando acquisto immobile a uso investimento in un condominio di una 15 anni, quindi abbastanza recente. In fase di visita, mi sono accorto di una macchia in corrispondenza del pluviale, e quando è arrivato agente mi ha confermato il problema con lo scarico del pluviale che si...

scusate la domanda, lo stesso termine vale anche per acquisto fatto come seconda casa? Li ovviamente non c'è da applicare sanzione/differenza per le imposte di registro, ma eventuale plusvalenza è tassata solo per i primi 5 anni oppure sempre, indipendentemente dal periodo di vendita (quindi...