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ciao io nell'immobile che loco, già nel contratto metto che la comunicazione al comune per la variazione Tari sia a carico dell'inquilino, sia quando entra che ovviamente quando esce. Io me ne faccio carico per la mia utenza, per i mesi in cui immobile rimane sfitto. Mai nessun problema così...

scusate, ma nel caso di inserimento garante per il pagamento del canone locazione (contratto intestato al figlio con stage di lavoro che purtroppo non coprirebbe il canone, quindi entrerebbe papà come garante) in regime di cedolare secca, sono dovute le 200 euro di imposta di registro, o come...

Grazie per il collega, ma sono un privato cittadino che è già passato nell'acquisto di casa nuova da costruttore... e alcune paturnie le ho vissute in prima persona. :) In particolare, per l'accollo valuta bene tutti i pro e contro in termini di spesa, perchè a me a fronte di risparmio di atto...

confermo, o alla banca dove è stato aperto mutuo edilizio (se lo ha fatto costruttore) e fai accollo risparmiando alcune spese, oppure presso qualsiasi banca considegnando le documentazioni richieste. Molto probabile che costruttore spingerà per farti fare atto dal notaio che ha seguito la...

aveva già messo in pubblicità l'immobile e fatto visite? Magari come ti hanno suggerito anche altri, un pagamento a titolo di rimborso spese ne farebbe uscire te bene, e terrebbe lui buono nel caso dovessi avere ancora bisogno. Sinceramente spiace dover andare per via legali, quando basterebbe...

ma una domanda, ho letto che nel salva casa è stata introdotta la possibilità di sanare locali con altezza non più di 270 ma abbassata a 240. Quindi a ragion logica, dovrebbero essere tutti quei locali nati come accessori (ripostigli, locali tecnici etc, sottotetti) che nel caso di aperture...

concordo, prima del rogito e una volta ultimate le pratiche per abitabilità, farai un verbale di consegna immobile con costruttore, o suo delegato, in cui evidenziate insieme i lavori ancora da sistemare e le "criticità" che ancora sono presenti. Ovvio che la tua forza contrattuale diminuisce...

ciao Bagudi, il problema è quello iniziale; ossia che se il venditore non se ne prende carico occorre fare la causa per riaverli, intanto condominio presumo li chieda a me come nuovo proprietario in solido con venditore. Quindi è abbastanza importante sapere se sono stati già deliberati (e io ho...

Ciao, il problema è che al momento non so se anche per i lavori di efficientamento ci sia già stata una delibera oppure siamo ancora nella fase di discussione/richiesta preventivi. Questo ovviamente cambierebbe la bontà del'investimento, in quanto spese extra alterano il rendimento...

Buongiorno sto trattando acquisto immobile a uso investimento in un condominio di una 15 anni, quindi abbastanza recente. In fase di visita, mi sono accorto di una macchia in corrispondenza del pluviale, e quando è arrivato agente mi ha confermato il problema con lo scarico del pluviale che si...

scusate la domanda, lo stesso termine vale anche per acquisto fatto come seconda casa? Li ovviamente non c'è da applicare sanzione/differenza per le imposte di registro, ma eventuale plusvalenza è tassata solo per i primi 5 anni oppure sempre, indipendentemente dal periodo di vendita (quindi...

anche io tra qualche settimana dorò fare la risoluzione di un contratto, a suo tempo registrato con modello rli. Non è quindi possibile effettuare la risoluzione online? In questo caso, che bisogna fare? Andare all'ufficio agenzia entrate di competenza?

Ciao Il Truce, mah sinceramente non è tanto per le competenze che non mi arrischio a fare da me, visto che ho sempre gestito con "successo" il discorso locazione, solo che post covid ho visto che la selezione, e la ricerca di inquilini fidati, sia più difficile con un aumento del numero di...

grazie per la gentile risposta... pensavo che la commissione fosse uno standard sul primo anno di locazione, che come idea non mi piaceva tanto considerando magari disdette ravvicinate. Se c'è la possibilità di un accordo sul compenso, diciamo che la % sul reale percepito annuale, sarei...

Buongiorno apro questa discussione, per aver qualche parere. Ho sempre gestito privatamente la locazione di un appartamento, gestendo sia registrazione contratto, cedolare secca, modello RLI, conguagli e utenze e chi più ne ha più ne metta :) La selezione dell'inquilino è sempre stata abbastanza...

Il classico terno al lotto o coincidenza astrale bisestile 😄😄

Scusate ma statisticamente quanto é incidenza degli oneri richiesti da comune tra fare piano abitabile o accessorio, intendo direttamente da costruttore non poi come recupero. Poi questo discorso del recupero dopo tot anni con oneri da versare al comune é sempre vero, oppure dipende da comune a...

scusa la domanda, la valutazione attuale di 110mila euro l'ha fatto l'attuale perito per la surroga del mutuo che volevate fare? probabilmente come ti hanno già detto, i prezzi rispetto al 2011 sono scesi, e sopratutto anche le banche hanno stretto i cordoni del credito, con i chiari di luna...

anche io consiglio di attendere il completamento delle opere con anche la chiusra finale delle parti burocratiche... è brutto da dire, ma una volta pagato il tuo potere contrattuale con costruttore per completamento delle cose mancanti, purtroppo scende inevitabilmente, visto che lui si...

Solitamente gli extra capitolati sono fatturati a parte dal costruttore, e quindi richiedono pagamenti al di fuori del mutuo richiesto.