Non sei tu che devi spiegarmelo, è la planimetria che mi deve dare le giuste indicazioni di quanto legittimato in Comune
- Creatore Discussione Michela_
- Data di inizio
Ho capito, ma questa planimetria è così da non so quanti anni. E nemmeno prima si sapeva quale cosa fosse.
Di fatto il tecnico dei proprietari ed i proprietari stessi sono sereni sul fatto che non fosse necessario presentare una nuova planimetria. E pare sia d’accordo anche il Notaio (spero abbia capito bene). Vedremo cosa dirà il perito. Tornerò con aggiornamenti.
Il fatto è che la planimetria non ha lo scopo di fornire lo stato legittimo come da precedenti edilizi presenti in comune ma "solo" una funzione fiscale. In merito alla rendita la presenza di una finestra o di una porta-finestra non ha rilevanza.
Se si vuole avere un quadro completo sullo stato legittimo di un immobile ci si deve per forza riferire alle pratiche edilizie valide nella loro completezza.
Jan ... concordo sulla tua teoria ma fisco a parte nelle compravendite almeno da noi ci deve essere corrispondenza tra titoli autorizzativi e progetto approvato ( eventuali varianti in corso d'opera, pratiche urbanistiche comprese e conseguenti) - catasto (rappresentazione grafica di quanto legittimato) e stato dei luoghi ...
La planimetria va allegata all'atto di compravendita con l'obbligo delle parti di riconoscerne la corrispondenza (rappresentazione grafica compresa)
Funziona così .... (non sò se dire purtroppo) sapessi quante rotture di baglioni noi AI addetti alle vendite dobbiamo subirci per indurre i venditori a regolarizzare, a volte, anche quello che sembra superfluo, soprattutto in presenza di un mutuo...... durante le perizie i periti di Banca girano planimetria alla mano
Mutuo o no, comunque sia, nelle compravendite funziona così, è la legge riferita agli atti traslativi della proprietà che lo dice
AiNoi .... bene per i tecnici che hanno più lavoro