Disdetta contratto studenti da parte del proprietario

gabriellina

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Salve, vorrei chiedere un vostro parere.
Ho affittato due stanze a studenti con contratto 12 mesi+12.
Vorrei disdire il contratto alla prima scadenza (settembre) a seguito di loro comportamenti, ma da quel che so solamente l'inquilino ha facoltà di disdire.
Possibile che non ci sia alcuna possibilità per nessun motivo per il proprietario di disdire il contratto?
Grazie mille per l'aiuto
 
Come hai scritto .. puoi disdire il contratto alla sua naturale scadenza (24 mesi ) altrimenti si rinnova automaticamente..


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gabriellina ha scritto:
Salve, vorrei chiedere un vostro parere.
Ho affittato due stanze a studenti con contratto 12 mesi+12.
Vorrei disdire il contratto alla prima scadenza (settembre) a seguito di loro comportamenti, ma da quel che so solamente l'inquilino ha facoltà di disdire.
Possibile che non ci sia alcuna possibilità per nessun motivo per il proprietario di disdire il contratto?
Grazie mille per l'aiuto
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Puoi leggere il contratto e verificare quale inadempimento avrebbero commesso e verificare, quindi, se si può eventualmente risolvere il contratto anche in modo automatico.
 
gabriellina ha scritto:
Certo che è pazzesco che solo l'inquilino abbia questa facoltà,di fatto senza nemmeno preavviso....
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Posso capire che la cosa non sia reciproca, tuttavia bisogna anche pensare che l'inquilino è teoricamente la parte debole del contratto. Ma da quello che hai scritto, sembra tu non sia contenta di quello che fa l'inquilino o fanno gli inquilini, quindi sicuramente puoi verificare se c'è un inadempimento dei medesimi e procedere di conseguenza. L'inquilino può ovviamente recedere, ma anche lui lo deve fare per gravi motivi e non a caso.
 
STUDIO DUCHEMINO ha scritto:
Posso capire che la cosa non sia reciproca, tuttavia bisogna anche pensare che l'inquilino è teoricamente la parte debole del contratto. Ma da quello che hai scritto, sembra tu non sia contenta di quello che fa l'inquilino o fanno gli inquilini, quindi sicuramente puoi verificare se c'è un inadempimento dei medesimi e procedere di conseguenza. L'inquilino può ovviamente recedere, ma anche lui lo deve fare per gravi motivi e non a caso.
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Purtroppo è la parte debole solo teoricamente,e sappiamo tutti che se vuole recedere lo fa senza problemi e senza avere conseguenze
 
Ad oggi, restando in ambiti civili, se vuoi interrompere il contratto anticipatamente l'unica causa che mi viene in mente è la morosità ... se non c'è morosità la vedo dura.. considerato pure la breve durata del contratto.
 
cristian casabella ha scritto:
Cosa significa, legalmente parlando, a seguito dei loro comportamenti 🤔🤔ti rendi conto che risposte “legali” non ne puoi avere con tanta vaghezza
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Certo mi rendo conto, volevo solo capire se c'erano modi per non fare il rinnovo automatico dopo il primo anno, speravo si potesse almeno in caso di vendita o cambio residenza,ma a quanto pare il proprietario dovrebbe andare a vivere sotto un ponte se gli servisse casa...
 

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