Disdetta contratto studenti da parte del proprietario

[gabriellina]

Salve, vorrei chiedere un vostro parere.
Ho affittato due stanze a studenti con contratto 12 mesi+12.
Vorrei disdire il contratto alla prima scadenza (settembre) a seguito di loro comportamenti, ma da quel che so solamente l'inquilino ha facoltà di disdire.
Possibile che non ci sia alcuna possibilità per nessun motivo per il proprietario di disdire il contratto?
Grazie mille per l'aiuto

 

[Albano50]

Come hai scritto .. puoi disdire il contratto alla sua naturale scadenza (24 mesi ) altrimenti si rinnova automaticamente..

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[STUDIO DUCHEMINO]

Salve, vorrei chiedere un vostro parere.
Ho affittato due stanze a studenti con contratto 12 mesi+12.
Vorrei disdire il contratto alla prima scadenza (settembre) a seguito di loro comportamenti, ma da quel che so solamente l'inquilino ha facoltà di disdire.
Possibile che non ci sia alcuna possibilità per nessun motivo per il proprietario di disdire il contratto?
Grazie mille per l'aiuto

Puoi leggere il contratto e verificare quale inadempimento avrebbero commesso e verificare, quindi, se si può eventualmente risolvere il contratto anche in modo automatico.

 

[gabriellina]

Certo che è pazzesco che solo l'inquilino abbia questa facoltà,di fatto senza nemmeno preavviso....

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Certo che è pazzesco che solo l'inquilino abbia questa facoltà,di fatto senza nemmeno preavviso....

Posso capire che la cosa non sia reciproca, tuttavia bisogna anche pensare che l'inquilino è teoricamente la parte debole del contratto. Ma da quello che hai scritto, sembra tu non sia contenta di quello che fa l'inquilino o fanno gli inquilini, quindi sicuramente puoi verificare se c'è un inadempimento dei medesimi e procedere di conseguenza. L'inquilino può ovviamente recedere, ma anche lui lo deve fare per gravi motivi e non a caso.

 

[gabriellina]

Posso capire che la cosa non sia reciproca, tuttavia bisogna anche pensare che l'inquilino è teoricamente la parte debole del contratto. Ma da quello che hai scritto, sembra tu non sia contenta di quello che fa l'inquilino o fanno gli inquilini, quindi sicuramente puoi verificare se c'è un inadempimento dei medesimi e procedere di conseguenza. L'inquilino può ovviamente recedere, ma anche lui lo deve fare per gravi motivi e non a caso.

Purtroppo è la parte debole solo teoricamente,e sappiamo tutti che se vuole recedere lo fa senza problemi e senza avere conseguenze

 

[Albano50]

Ad oggi, restando in ambiti civili, se vuoi interrompere il contratto anticipatamente l'unica causa che mi viene in mente è la morosità ... se non c'è morosità la vedo dura.. considerato pure la breve durata del contratto.

 

[cristian casabella]

Cosa significa, legalmente parlando, a seguito dei loro comportamenti ti rendi conto che risposte “legali” non ne puoi avere con tanta vaghezza

 

[gabriellina]

Cosa significa, legalmente parlando, a seguito dei loro comportamenti ti rendi conto che risposte “legali” non ne puoi avere con tanta vaghezza

Certo mi rendo conto, volevo solo capire se c'erano modi per non fare il rinnovo automatico dopo il primo anno, speravo si potesse almeno in caso di vendita o cambio residenza,ma a quanto pare il proprietario dovrebbe andare a vivere sotto un ponte se gli servisse casa...

 

[ab.qualcosa]

Trovo che i bilanciamenti previsti dalla legge siano sensati.
Sono le procedure quando gli obblighi e le leggi vengono disattese a non esserlo.