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su questo punto non ho avuto ragguagli: La pertinenza è occupata da cose ed oggetti che non appartengono al conduttore ma ad alcuni famigliari dello stesso perchè a suo dire è una cortesia fatta al famigliare. Trattasi di arredo di camera da letto . La categoria del box auto è C6 quindi il...

Certo che ha un contratto che osservazioni fa. Ho avuto la necessità di vendere il box auto per motivi personali

Il contratto di locazione sarà modificato questo deve esere chiaro. Il canone sarà variato in diminuzione questo è chiaro. La mia domanda è cosa si fa se il conduttore non libera la pertinenza

salve a tutti sono il proprietario ed ho stipulato un preliminare di vendita di una pertinenza con regolare contratto da un notaio scelto dall'acquirente che non è il conduttore. Il conduttore non aveva diritto di prelazione, e, comunque, pur avendolo avvisato a voce e con messaggistica...

per un eventuale ritocco del canone è chiaro che devo chiudere il vecchio contratto e farne uno nuovo con l'accordo dell'inquilino. Il quesito riguarda se con le migliorie apportate al fabbricato a seguito dei lavori potevo rivendicare un ritocco del canone con le modalità di rito.

sono proprietario di un appartamento dato in locazione con cedolare secca. Al termine dei lavori straordinari il fabbricato avrà delle migliorie, in tale caso con l inquilino posso rivendicare un aumento del canone ? Grazie

è chiaro che si possono fare accordi diversi come per esempio che in caso di ristrutturazione straordinaria(facciate) non venga chiesto l'aumento del canone visto che l'abitazione acquisisce delle migliorie.

si

La pertinenza verrà utilizzata dal nuovo proprietario. quindi mi state consigliando che sarebbe opportuno rivedere al ribasso il canone ?

l'inquilino è stato avvisato e interpellato della cessione del box e se fosse interessato all'acquisto ma tuttavia lo stesso ha comunicato di non essere interessato all'acquisto, di conseguenza si è proceduto alla vendita ad un terzo soggetto. mi resta il dubbio visto che il canone non subisce...

Grazie per la risposta Il nuovo contratto va registrato ?

Salve a tutti, Un contratto di locazione con cedolare secca su 3 immobili Appartamento; posto auto a cielo aperto; box auto; subisce una variazione, e precisamente il box auto viene ceduto ad un terzo soggetto con il preliminare. Il canone resta invariato. Che adempimenti ci sono da fare tra l...