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a tutela di chi? di cosa? se non sorgono diritti e tantomeno obblighi......... che legge del caxxo, se fosse per me prese visioni scritte in modo preciso e tutti dal notaio a far la trattiva, sperando che i pubblici ufficiali perdano tempo e soldi.........

@Cristian questo lo ho capito!!! Ma come mi comporto presento i progetti, capirolato ecc.. al potenziale acquirente comunico il prezzo è poi.... li mando dal notaio per la Trattativa.... ciò che scriviamo noi sembra non aver valore.... sono confuso

Garanzie in favore degli acquirenti di immobili da costruire e obbligatoria la trascrizione del preliminare!! cari colleghi, come gestite le proposte di acquisto accettate nel caso di nuove costruzioni..... la proposta d'acquisto divenuta preliminare, fa sorgere gli obblighi tra le parti? ha...

il terreno è edificabile? se si l'Ade al 90% ti farà l'accertamento di valore indipendentemente dal prezzo....... nell'atto dichiara la verità sarà poi il notaio a consigliarvi per gli aspetti fiscali..... ti consiglio comunque di far redigere ad un tecnico abilitato una perizia giurata prima...

la presente è subordinata all'approvazione del giudice tutelare, la quale dovrà pervenire entro xxxx giorni dalla firma della proposta/preliminare, dopo tale termine parte acquirente potrà ritenersi libera di non acquistare o di stabilire una nuova data... vedi tu una cosa del genere potrebbe...

si..... anche i cantieri

sarebbe opportuno che gli agenti immobiliari cominciassero a prendere gli incarichi in esclusiva

recati in cantiere dovresti trovare un cartello che di solito è bianco con tutte le info che ti servono.... se non lo trovi entra e chiedi a qualche operaio.... vedrai che cosi eviterai le provvigioni

ciao markess88, io non ci ho lavorato, ma feci un colloquio con loro qualche anno fa..... tralasciando la loro idea che hanno di se stessi, è un franchising come tutti gli altri, alla fine del colloquio mi proposero di fare l'affiliato........ non mi interessava

nei post precedenti hai scritto che la banca non ti dava certezze per l'ottenimento del mutuo..... chiedi in banca se una nuova delibera ti esporrebbe al rischio di diniego... se non dovessero darti certezze il mio consiglio è di procedere con il rogito.....

@Massimo8686 hai provato a capire il perché il rogito non si può' anticipare? di solito il proprietario non può lasciare libero l'immobile prima quindi come dice pyersilvio chiedi di anticipare l'atto e lascia all'interno del bene il vecchio proprietario.....

Valdagno C@se.... V@ldagno case

stai comprando bene!!!! conosco la zona, bravo il collega che è riuscito ad acquisire un immobile con quel rapporto qualità prezzo

@Rosa1968 come fai a sapere, senza vedere i fabbricati, se sui lotti sui quali insistono le abitazioni il valore del volume è superiore al valore dei beni già esistenti?

@Fiorello è impossibile offrirti una valutazione senza prendere visione dei beni e studiare le normative comunali relative alle future eventuali costruzioni. Rivolgiti ad una agenzia del luogo che abbia conoscenza della cantieristica

per legge si..........

per praticità si puo' procedere anche così..... di solito stipulo con le parti una scrittura in più (altre alla proposta accettata) se in attesa del rogito si devono modificare i patti della proposta accettata o integrarla con ulteriori clausole.....

grazie avvocato per le info

non ti rimane altro che provare a richiederlo in comune

in italia l'80% degli immobili ne è sprovvisto soprattutto se immobili datati..... fallo richiedere in comune è una pratica semplice, se ci fosse hai risolto il problema così, nel caso in cui non fosse reperibile, tieni a mente che il rogito si può' stipulare ugualmente, se l'acquirente lo...