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si piu o meno tu costruttore mi cederai..... cambia tanto a livello contrattuale

molte e non solo permute anche vendite vs una prestazione futura..... la permuta si usa spesso nelle vendite di aree edificabili

questa non è una eventualità ma una pratica prevista per legge........... le fideiussioni possono essere bancarie o assicurative, ovviamente se bancaria ed a prima richiesta la tutelerebbe al 99% le assicurative sono meno sicure (si informi per i dettagli presso il suo assicuratore) tuttavia le...

la legge dice che la scheda catastale deve essere coerente con lo stato dei luoghi, salvo piccole irregolarità che non cambino la consistenza catastale, credo (uso la parola credo per prudenza,perché non sono un geometra o architetto) che una veranda condonata cambi la volumetria dell'immobile e...

essere o non essere..... questo è il dilemma:maligno:

controllano........ di solito

solo perche lei pensa che un notaio sia la perfezione assoluta? a volte le opinioni di alcuni del forum sono più attente e precise di certi notai..... nella mia carriera da agente ho visto notai dare consigli pessimi ai clienti ed in alcuni casi hanno fatto pure perdere loro del denaro.

cercate di stipulare il rogito notarile prima possibile... se non hanno ancora iscritto ipoteca siete abbastanza tranquilli, per sicurezza comunque chiedi al notaio, fate fare una perizia giurata sul bene, questo vi mette al sicuro da una eventuale revocatoria fallimentare.

la normativa italiana dice che deve prendere la residenza entro 18 mesi dall'acquisto.....

@acquistoimmobiliare capite da cosa deriva l'ipoteca e soprattutto quantificatela..... poi decidete il da farsi le strade che si possono intraprendere sono tante...... gli agenti immobiliari bravi li riconoscete quando risolvono i problemi.....parlatene con l'agente e con un notaio.... quando...

l'affare si è concluso......... l'ipoteca è arrivata dopo

Ti ripeto che la delega NON è valida e che la proposta di acquisto firmata solo dal marito non è formalmente valida (dipende da cosa c'era scritto). la "delega"- "procura" deve avere la stessa forma del contratto da sottoscrivere.

aggiungerei a quanto esposto dai colleghi che un contratto preliminare è valido anche quando chi si obbliga a vendere l'intero non essendone proprietario al 100% si obbliga ad entrare in "possesso" per il giorno dell'atto definitivo anche della quota mancante. di questo ne sono certo.... c'è...

premesso che tutte le compravendite comportano dei rischi e che il 10% di caparra confirmatoria è la norma può tutelarsi chiedendo di sottoscrivere il preliminare c/o il notaio di sua fiducia e di farlo trascrivere, ovviamente il costo dell'operazione è a totale suo carico.

la provvigione per mediazione è dovuta solo agli agenti immobiliari; geometri, amministratori di condominio, architetti etc.... se vi chiedono provvigioni per la mediazione stanno infrangendo la legge... e non ne hanno diritto....

@osammot grazie

@Umberto Granducato ciao Umberto quindi se ho capito bene non devo più compilare il registro antiriciclaggio e compilare il modulo di adeguata verifica alla proposta/preliminare? sai se è una normativa nazionale? se si mi potresti inviare i riferimenti normativi? grazie

@Bagudi il vecchio patentino l'ho sempre esposto in agenzia visura società....... io la tessera di riconoscimento non ce l'ho piu.... con la nuova normativa è necessaria?

chiedi loro se vogliono continuare a vendere.....

Buongiorno cari colleghi, compilo regolarmente il registro antiriciclaggio, vorrei tuttavia chiedervi come vi comportate con la compilazione del modulo di adeguata verifica del cliente quando lo fate compilare? a chi lo fate compilare? alla proposta, al preliminare, al conferimento di...