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L'IVA è al 10% ma attenzione che la DIA non è soggetta a "pareri" ma solo ad un silenzio-assenso di 30 giorni. In realtà è il professionista incaricato che "assevera" la legalità di quanto si sta per fare. Inoltre la tua con molta probabilità è una SuperDIa, in quanto onerosa (difatti avrai...

Il proprietario vuole fare una variazione per "errata rappresentazione grafica" e questo è già un primo passo, ma attenzione che non si tratti di un abuso (magari con aumento di cubatura mai sanato). Se il perimetro dell'abitazione risulta "originale" allora puoi stare abbastanza tranquilla...

.. direi bocciato .. è incredibile cosa riescono a inventarsi..:D L'altezza riportata nelle planimetrie catastali è l'altezza utile (cioè la misura tra il pavimento e il soffitto finiti). Spesso differisce dalla realtà di 2-3 cm (in questo caso non è rilevante) e comunque in uno stesso...

Condivido pienamente. Nel 1986 era già ampiamente in vigore l'altezza minima di 2,70 e non credo si tratti di una alterazione del progetto originario. Faccio l'architetto da quasi 30 anni e su 100 planimetrie catastali ne trovo almeno 90 non rispondenti al vero: a volte per piccole difformità...

L'articolo è il 1126 ma, in questo caso, forse sarebbe più opportuno fare riferimento al 1125 (50% al sopra e 50% al sotto). Questo in virtù del fatto che sotto la terrazza ad uso esclusivo c'è solo un altro livello costruito (se ho ben capito). La consuetudine è quella di applicare il 1126 solo...

Ti ringrazio della precisazione e mi conforta il fatto che in quasi tutta Italia le cose vadano come da me segnalato. Nella fretta non ho specificato che la mia risposta faceva riferimento al Comune di Roma (città dove opero da decenni) e dove "presumo" sia situato l'immobile in oggetto, dato...

Premesso che mi sono iscritto da poco e trovo il forum interessante (molto utile l'elenco giornaliero dei nuovi topic), mi sento in dovere da dare un piccolo contributo, visto che opero come architetto. La caldaia è un volume "tecnico" e come tale non viene mai accatastato, in quanto non...