Risultati della ricerca

  1. C

    Il problema della provvigione pagata in contanti

    Fino a 5.000 va bene ............ è legale. Per Tua memoria successiva (in caso di controllo), è il caso che ti sia segnato da qualche parte che quella fattura ti è stata pagata in contanti
  2. C

    Vendo casa on line da privato se l'acquirente è cliente agenzia devo pagare anch'io la provvigione?

    Ottimo Armando!
  3. C

    Tutela acquirente sottotetto adibito abitazione

    Acquisti eventualmente un sottotetto (cat. C/2) dove non è possibile abitarvi; l'eventuale Tua abitazione è un abuso; ancor più, visto che sicuramente la planimetria catastale è difforme dallo stato di fatto e visto l'obbligo di allegazione all'atto Notarile della stessa, (obbligo che decorre...
  4. C

    Vendo casa on line da privato se l'acquirente è cliente agenzia devo pagare anch'io la provvigione?

    Premesso che il diritto alla provvigione per l'Agente Immobiliare matura alla conclusione dell'affare e premesso che stai tentando di vendere il Tuo immobile attraverso l'opera di mediazione di un Agente Immobiliare, lo stesso, a conclusione dell'affare Ti chiederà la provvigione. Puoi però...
  5. C

    Possibili lavori straordinari nel condominio dopo stipula del preliminare

    non sono daccordo con Elena!
  6. C

    Acquisto prima casa in altra regione. Io e mia moglie già proprietari al 50% ciascuno in separazione

    Nella tua situazione, non puoi acquistare una nuova prima casa. Per far ciò, come Ti è stato già consigliato, la soluzione potrebbe essere quella di cedere il tuo 50% in modo da "liberarti" della tua attuale prima casa; dato per scontato che non possiedi altre abitazioni nel Comune dove andrai...
  7. C

    Possibili lavori straordinari nel condominio dopo stipula del preliminare

    Salvo diversa pattuizione con l'acquirente (accordi in merito, regolamentati sul preliminare già sottoscritto), fino a datare del Rogito, se già deliberate, le spese per i lavori straordinari di cui parli, saranno a tuo carico; successivamente invece a carico dell'acquirente. Anche se non hai...
  8. C

    I notai mettono le mani avanti

    Nella zona in cui opero, (Massa Carrara), i notai, non sono assolutamente contro gli Agenti Immobiliari, anzi con parecchi di loro si instaura un rapporto di vera collaborazione prima e dopo l'atto definitivo di compravendita. Le loro consulenze, peraltro, anche in assenza di trattativa in...
  9. C

    Come si fa a sapere se la tabella millesimale è corretta?

    Nel calcolo delle tabelle millesimali di proprietà, una volta seguiti i parametri (superfici, orientamento, esposizione, piano, luminosità ecc) la "differenza" la fa il tecnico che redige le stesse. Da tecnico a tecnico possono esserci piccole differenze; in ogni caso si tratta sempre di un...
  10. C

    Improvvisamente... Prezzo non trattabile

    ogni trattativa è fine a se stessa; una volta va bene e l'altra invece no.................... MA PERCHE' NEL 2010 DOBBIAMO ANCORA DUBITARE DELLA PROFESSIONALITA' E DELL'ONESTA' DELL'AGENTE IMMOBILIARE??????????????????????????????? NON E' LA PRIMA VOLTA CHE ACCADONO COSE DEL GENERE ...........
  11. C

    Serve anche per le costruzioni ante 67 l'Attestato di certificazione energetica

    Ad oggi, il Certificato energetico non viene allegato all'atto di compravendita, (anche per le locazioni o comunque a tutti i trasferimenti a titolo oneroso) DEVE ESSERE CONSEGNATO IN SEDE DI STIPULA ALLA PARTE (in caso di compravendita all'acquirente). L'onere naturalmente è a carico della...
  12. C

    Compromesso con clausole inaccettabili

    Ma, se hai già pagato la caparra (confirmatoria o penitenziale???), hai anche sottoscritto un preliminare!!!! In particolare, ti sei già accordato con il venditore. Per modificare quindi, i vostri accordi sottoscritti, bisogna necessariamente che ci sia un nuovo accordo tra te e lui. In...
  13. C

    Proposta di acquisto "al buio"

    Proposta di acquisto accettata senza passaggio di danaro e condizionata alla "Bontà" dell'immobile(deposito cauzionale che il potenziale acquirente consegna all'AI - assegno non trasferibile intestato al venditore); dopo le opportune verifiche si sottoscrive il preliminare di compravendita e, in...
  14. C

    Cambiare lavoro per fare l'Agente Immobiliare. Come cambierà la professione nei prossimi 5 anni?

    Sono un AI da oltre un ventennio ................ ho sempre avuto l'entusiasmo di cui parlate ............. sono sempre stato contento di affrontare la mia giornata di lavoro a contatto con i clienti e con i colleghi ma, tornando alla mia di ieri, ........... provate a leggerVi ciò che prevede...
  15. C

    Cambiare lavoro per fare l'Agente Immobiliare. Come cambierà la professione nei prossimi 5 anni?

    Il futuro dell'Agente Immobiliare è davvero assai incerto! Sotto tutti i profili! Prossimamente potrebbero arrivare novità davvero preoccupanti, atte a screditare ancor di più la ns professione!
  16. C

    Quante provvigioni riconoscere ai collaboratori in agenzia?

    Te fai come vuoi, per esperienza vissuta non ti consiglio di avere all'interno del tuo ufficio un collaboratore. Avresti problemi per così dire "gestionali" in caso di controllo.
  17. C

    Quante provvigioni riconoscere ai collaboratori in agenzia?

    I collaboratori interni non esistono! Eventuali impiegati sono regolati da regolare contratto di lavoro!
  18. C

    Mutui al 40%, l'europa lo propone come tetto massimo

    Ecco il modo per far ripartire il mercato residenziale! :wall:
  19. C

    Devo le provvigioni in caso di proposta vincolata all'erogazione del mutuo?

    Sono daccordo, condizione sospensiva non da diritto alla provvigione ........... condizione risolutiva da diritto alla provvigione.
  20. C

    Posso saltare l'agenzia immobiliare?

    Caro Armaduk, Sei fortunato ............. sono arrivato tardi! I cari Maurizio e Roby Ti hanno risparmiato!
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