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Beh il mercato immobiliare in America (stati uniti) sta ripartendo. A breve dovrebbe scoppiare la bolla immobiliare in Inghilterra che porterà anche noi ancora più giù. Finito il ciclo tra 3-4 anni dovremmo ripartire. Non so se sono stato chiaro ma ho quasi finito il mio litro di magliocco in...

Eh sì, a breve scoppierà la crisi in Inghilterra e tra 3-4 anni ripartiremo ;-)

Si hai ragione per la trascrizione della proposta, inutile a questo punto. Visto che ora il mandato dell'agenzia non dovrebbe più essere valido potrei provare a trattare direttamente con il venditore. Mah!

La stessa cosa avrei potuto farla dal sito dell'agenzia delle entrate a metà prezzo! Che tonto :-) Cmq questo l'ultimo punto 8. TRASCRIZIONE del 22/01/2015 - Registro Particolare xxxx Registro Generale xxxx Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI ROMA Repertorio xxxxx del 17/11/2014 ATTO ESECUTIVO O...

ho richiesto la visura ipotecaria su un noto sito a 18 euro! Mah, vediamo cosa arriverà :-)

Eh si farò così anche se non vorrei passare per un approfittatore delle altrui disgrazie. Cmq grazie dei preziosi consigli, è grazie a voi che ieri sono arrivato alla proposta più preparato di un notaio ottantenne :-). Vi terrò aggiornati!

Casa totalmente da ristrutturare ma un posto che a me piace, fatta alla vecchia maniera con grandi stanze e soffitti alti. La mia proposta, che all'inizio l'agenzia non voleva accettare, è giù di un 21% rispetto alla richiesta. A questo punto " oso"!

Il problema potrebbe nascere da quando io firmo a quando si va alla firma dell'atto. Se in questo lasso di tempo il soggetto fallisce? Ho anche scoperto che è una ditta individuale. Se si fanno avanti altri creditori? Se arrivano pignoramenti? Ed il rischio revocatoria? Mmhh!

Stavo pensando di fare una visura ipocatastale, se tutto ok firmare la proposta e dopo la firma del venditore trascrivere il preliminare nei Registri Immobiliare. Che ne pensate? Che peccato non avere un notaio amico!

Mi ha consigliato di chiedere il parere di un notaio per rassicurarmi sulla fattibilità della cosa. Sicuramente farò subito una visura ipocatastale a mie spese anche se non capisco perché queste verifiche non vengano fatte a priori. Io fossi un mediatore le farei.

Vi racconto l'ultima, ieri sera mi son recato in una nota agenzia di Roma per sottoscrivere una proposta di acquisto. Pochi secondi prima l'agente mi fa: comunque ci tenevo a dirle che sull'immobile ci sono due ipoteche, una della banca di 70k euro per il mutuo non pagato da qualche ano ed una...

Edit...

La prossima settimana andrò a a vedere questi, a 270-280k la cosa si fa interessante http://www.immobiliare.it/43605096-Vendita-Appartamento-via-della-grande-muraglia-Roma.html http://www.immobiliare.it/48872881-Vendita-Trilocale-via-leonardo-umile-s-n-Roma.html...

La ricerca continua! L'ultima visita stamattina, zona mezzocammino, 83 mq con terrazzo, box e cantina, terzo piano di quattro a 420k euro. Sicuramente la tranquillità attrae, il prezzo un po' meno. Cmq a 385-390 lo danno via. In settimana un paio di visite in zona montagnola e garbatella anche...

Beh purtroppo non trovo nulla da comprare al pari della casa che posso permettermi in affitto! Se non in zone periferiche :(

A gennaio dovrò fare una scelta! Ho già deciso, affitto :)

Proprio quello che intendevo! Tks ;-)

Scusate l'OT ma voi agenti non avete nulla per un povero affittuario che dovrà cambiare casa per la 3 volta? trilo max 300.000 roma sud :)

Circa 500 euro x mq in più!

Si scherzo dai, intendo dire che mi piace tornare a casa ed avere il vinaio che vende vino alla mescita per fare due chiacchere prima di salire a casa :)