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Era proprietario, o usufruttuario ? o entrambe le cose, ma comproprietario pro quota ? O c’era un nudo proprietario (padre), e un usufruttuario, entrambi morti ? Spiega meglio chi è morto, e quando.

Se vuoi fare le cose seriamente, cercati un avvocato competente, e mettigli in mano i documenti necessari per comprendere la situazione, al fine di tutelare i tuoi diritti, e quelli di tua madre.

Si, che spenderebbero inutilmente i soldi dell’atto pubblico: le imposte non sarebbero molte comunque (c’è franchiglia tra genitori e figli, per donazioni complessive fino ad un milione di euro a figlio) ma la parcella del notaio andrebbe comunque pagata.

Un conto è aspettare un mese ( che poi sono in media ameno due) un esito certamente positivo: un altro è aspettare , per poi sentirsi dire che l’acquirente non è mutuabile. Se si inserisce condizione sospensiva, lo si fa perché non si è sicuri di poter avere il mutuo: questo è oggettivamente...

Quello che non è chiaro è perché tu, con il 99% delle quote societarie, sei succube di un amministratore, che dovresti aver scelto tu.

Dovrebbe essere così; perché non ne parli con il notaio ?

Capisco, forse dovresti affidarti ad un’agenzia seria, come base di partenza perché ti propongano immobili più…normali …

Quindi non è un “acquisto casa”, come pare a di capire all’inizio: è un’operazione immobiliare più complessa. Se non ti fidi del venditore, puoi fare il preliminare dal notaio come atto pubblico trascritto. A quel punto, saresti tutelato completamente, pur spendendo qualcosa in più.

Comincia ad andare a vederlo, facendo un po’ di domande, e vedi cosa ti rispondono: poi, se hai un certo interesse, potrai approfondire e chiedere i documenti.

Aggiungo: la predelibera reddituale sarebbe saggio chiederla ancora prima di mettersi a cercare casa, anche per capire bene su quali immobili potersi orientare, in base alla somma disponibile , tra risorse proprie e somma finanziata.

Hai comprato da due mesi, e stai già pensando cosa succederà se vi lasciate ? Ci sono già problemi tra voi ? Se si, meglio muoversi subito, senza limitarsi alle ipotesi: situazione piuttosto ingarbugliata , se le tue sole finanze non ti consentono di rilevare la quota dell’altro/a, e pagare il...

Quindi è un bene in comunione tra i due sub, non solo in uso esclusivo.

Con una predelibera reddituale , sai già quanto sei finanziabile, e puoi non mettere la sospensiva mutuo: sarai presa più sul serio, e un venditore sarà più tranquillo di non perdere tempo , accettando la tua proposta. Ma tale predelibera puoi anche chiederla tu direttamente alla tua banca...

Buon acquisto , allora 🙂

Potrebbe non essere regolare: impossibile saperlo, senza verifica della documentazione. Un soppalco regolare deve avere misure minime di 2,10 sia sopra che sotto, quindi ci vogliono soffitti di almeno 4,30. L’idea del terrazzo mi pare non brillantissima, visto che si sarebbe sotto gli occhi di...

Perfetto; quindi non avrai nessuna difficoltà, ne ora ne in futuro

Condivido quanto già scritto da @IL TRUCE : situazione facilmente gestibile, a patto che i genitori abbiano altri beni da lasciare alla sorella quando verranno a mancare ( a meno che non intendano già dare qualcosa subito o comunque prima della loro dipartita anche a lei, o lo abbiano...

Anche la caldaia va a gas, se non erro 😉 Non conosco la reale situazione di quell’immobile, tu si: evidentemente se c’è già il gas, sarà più semplice. Ma comunque approfondirei cosa serve realmente fare per completare l’impianto e avere la sicurezza che si possa fare senza grane successive.