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Non deve essere d'accordo il notaio, ma il giudice tutelare. L'usufrutto e i tre noni della nuova casa dovrebbero comunque necessariamente essere intestati al padre per avere il consenso. Tuo padre è interdetto legalmente???
Non possono persone residenti in altri comuni fornirti consigli di valutazione terreni in comuni che non conoscono. Parlando per il mio comune, esistono anche abitazioni in locazione a 200 euro quindi immagina tu.
Se l'ex moglie non ha un'altra casa nessuno pagherà IMU perché l'ex è usufruttuaria ddella nuova casa e tu resterai proprietario del tuo immobile. Qualora tu lo donassi alla figlia non si pagherebbe IMU perché lei sarà pproprietaria in piena proprietà solo di un immobile.