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Ma non era del 1934 la legge sull'agibilità? Mi sono perso qualcosa?

Un classico.

Il famoso polistirolo antieffrazione. Si aggiorni avvoca' :sorrisone:

Non è necessariamente un caso di serietà, semplicemente sono corsi che hanno scopi diversi.

Ma è crollato il controsoffitto o il solaio? Semmai detenzione :sorrisone:

Premessa, a ragione o a torto io nel caso specifico farei finta di nulla, il danno è fatto. Sempre sempre farsi anticipare la bozza e controllarla, anche a costo di ledere la maestà del Notaio... A che costi? Chiedo per un amico agente immobiliare pigro.

Non sono poche 12 ore? Mi sa che @Michela_ cercava qualcosa di abilitante per la CCIAA

Se l'acquirente la vuole perché il suo Notaio gli ha messo la pulce nell'orecchio, dubito ci sia molto da fare, meglio essere chiari da subito. Dipende se mancano i "pezzi grossi", ad esempio collaudo statico ed allaccio in fogna, oppure no. Paragone non pertinente, nessuno chiede...

Deve provare a far valere il contratto senza una caparra, dipende quanto è litigioso.

A questo punto dopo gli interventi di @francesca63 e @Daniele80 è rimasto ben poco da dire...

Si, anche se i motivi sono comprensibili (costi ed immobilizzazioni) non è una buona presentazione.

Potrebbe essere un idea. Rischi di farti sfuggire alcune iniziative di costruttori "ruspanti" per così dire. Esempio pratico. Mi è stata proposta, al paese, una costruzione con consegna 2026, senza fideiussione. Ora, il soggetto è solvibile, io sono solvibile, ma oggettivamente non è un buon...

Nota a latere. Mi dicono che a Roma sta partendo un progetto pilota per vedere di accorciare significativamente questo tempo. Fine della nota a latere.

Se la cantamo e se la sonamo eh?

No. Ma suggerirei, se possibile, di agire con un Notaio proprio. Nel caso non fosse possibile di affiancare al Notaio indicato dalla proprietà un proprio professionista.

A parte che @STUDIO DUCHEMINO non è agente immobiliare ma avvocato, se interpreto bene la domanda il discorso è un altro. Ok. Potrebbe essere utile ma sinceramente mi sembra tutto troppo vago e poco dimostrabile per escludere del tutto i rischi. Se vuoi dare alla parola giusto un senso morale...

E la motivazione per la transitorietà deve essere vera, e se viene meno si ricade (se ricordo bene e per quanto questo non mi sembri ragionevole) in un 4+4.

No ma so leggere e far di conto.

Ma per carità, hai tirato fuori una quantità di sciocchezze così superficiali che neanche al bar il lunedì parlando della partita.

Filosoficamente ci potrebbe anche stare, all'atto pratico meglio non sia così, direi.