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Ma perchè nell'impegno all'acquisto e, soprattutto, nel preliminare di vendita (che farai registrare e trascrivere, naturalmente) non fai mettere le clausole che il venditore dichiara che mancano tali documenti e che si impegna ad ottenere ed a fornire comunque a sue spese tutta la...

Sono contento che tu sia riuscito ad ottenere l'annullamento: evidentemente hai trovato un funzionario competente (ed è già questa una fortuna!). ..qualche dato di riferimento (città sede dell'ufficio, ufficio, data dell'annullamento, pratica, magari nome del funzionario annullante: insomma...

A mio avviso è sempre la solita situazione di "interpretazione" delle norme, che, in Italia, viene fatta da chiunque (le interpretazioni cambiano anche da ufficio ad ufficio dell'AdE e persino tra impiegati dello stesso ufficio!). Il problema sorge dal fatto che nella legge viene stabilito il...

Forse sto scrivendo una sciocchezza, ma, se il contratto prevedesse la solidarietà tra i due conduttori, il conduttore restante ed il locatore fossero d'accordo, perchè non lasciare tutto come sta? Il conduttore restante continuerà a onorare il contratto pagando la quota sua e quella dell'altro...

Mi puoi dire di più? Sul sito non ho trovato nulla. Grazie

..un intervento un pò aulico, ma la sentenza è utilissima. Grazie

Secondo me, per quanto riguarda la prima citazione, si tratta del fatto che l'acquirente (visto che non può farlo il notaio) deve controllare e dichiarare che la planimetria catastale corrisponda alla realtà (se non dovesse corrispondere le possibilità son due: o si dichiara comunque la...

Grazie mille!

..potrebbe essere interessante poter leggere anche le Note richiamate coi numeri e presenti sul retro... Se ne avessi la possibilità, potresti inserirle?

Da quello che mi risulta, nelle villette a schiera le facciate (cioè, per capirsi, i lati anteriore e posteriore) non fanno parte della proprietà comune e il loro rifacimento, mantenendone le caratteristiche e non alterando il "decoro" dell'intero complesso, competono al proprietario (avvertendo...

...a parte il fatto che le leggi, in generale, sono pensate solo per la perpetuazione del potere in mano ai politici e, di conseguenza, DEVONO essere complicate (altrimenti, se tutto fosse chiaro e lineare, come si potrebbero concedere i "favori" ai loro protetti in cambio di voti?), esse, poi...

...però si potrebbe "addomesticare" la fattura....

Salve, ti rispondo per esperienza diretta avendo a Roma un appartamento appena affittato ad uso affittacamere. 1 - Il contratto sarà 9+9 solo se il conduttore esercita la professione di affittacamere, cioè ha la partita IVA (che diventa obbligatoria in presenza di oltre tre immobili adibiti ad...

Mi sembra di capire che devi ancora fare un contratto di comodato. Se così fosse, non ci sono termini particolari prestabiliti: i termini saranno stabiliti e scritti nel contratto di comodato stesso dalle parti che lo sottoscriveranno, salvo che non sia verbale (altamente sconsigliato).

...mi trovo nella stessa situazione e sarebbe interessante sentire, al riguardo, qualche parere "autorevole"; in modo particolare se, quando e come sarebbe possibile, in generale, la vendita di un box pertinenziale separatamente dall'immobile di pertinenza.

PROVA.... e lo saprai!

...forse non sarà necessaria, ma da me (cioè dai venditori) il mio notaio (che, naturalmente, tutela i miei interessi) l'ha voluta (certificazione del Comune). Eppoi tu compreresti un immobile senza abitabilità... per abitarci? Senza contare che richiedere l'abitabilità in fase postcostruttiva...

A meno che tu,per i lavori, non ti rivolga ad un privato senza IVA, che ti fa i lavori diciamo "in economia", senza fattura e così via (e non potrà certo rilasciarti le certificazioni), normalmente pensa a tutto la Ditta, che ha il suo geometra o ingegnere o quant'altro e che, alla fine, ti...

Stai più che tranquilla: il notaio pretende solo concessione edilizia, abitabilità (se non sono già riportate nell'atto di provenienza) e l'APE: tutti documenti che dovrà fornire il venditore. Non c'è neanche bisogno di specificare nel rogito che l'impianto elettrico non è a norma: se vuoi lo...

...pennylove, come di consueto, ha risposto in modo chiaro ed esaustivo. Personalmente ho già sottoscritto due contratti in cedolare secca e canone progressivo: uno registrato direttamente all'AdE ed uno registrato on line (il modello RLI prevede già il canone progressivo!) senza alcun problema...