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...è solo una perdita di tempo e di soldi: se è scritto nel contratto è più che sufficiente.

E' un pò difficile aiutarti: devi sapere tu a quale "zona" appartiene il tuo immobile. Una volta stabilito questo, il resto è relativamente facile.

Secondo me la cosa migliore sarebbe, come correttamente dici tu, pagare con singolo versamento su una sola riga; poi o attendi eventuali contestazioni del Comune (e facilmente dimostrerai la situazione) o invii la documentazione in via preventiva all'ufficio IMU del Comune (con PEC o...

Che io sappia, forse solo quelli commerciali: quelli abitativi sicuramente no ed i miei contratti registrati ne sono la pratica dimostrazione. In ogni caso io non sono un avvocato ed ho solo riferito quello che so e quello che ho fatto e faccio tuttora; poi ognuno farà quello che ritiene più...

La legge 392/78 è stata superata dai contratti cosiddetti "liberi", in cui si può pattuire quasi tutto quello che si vuole (da quello che so, l'unica cosa che ancora è in forse, in forza, però, solo di alcune sentenze contraddittorie, è la divisione a metà delle spese di registrazione annuali...

Se ne avessi la possibilità ti consiglierei di rivedere, sul sito di Canale5, il servizio di StrisciaLaNotizia di ieri (02.06.16), in cui veniva intervistato un notaio in merito agli accertamenti "postumi e a tavolino" del fisco. Per un'abitazione, comunque, non dovresti aver problemi, ma, data...

Oltre che preoccuparti )giustamente) della tua provvigione, non sarebbe tuo dovere anche far presente al proprietario che sta affidando il suo immobile ad un conduttore fortemente a rischio di insolvenza futura?

A mio parere, forse una possibilità ci potrebbe essere: scorporare, prima della vendita, la pertinenza dall'appartamento con atto notarile. Chiedi al notaio, ma dovrebbe essere possibile.

..nel mio caso è bastato che l'appartamento fosse ammobiliato perchè si configurassero automaticamente due contratti in uno: uno per la locazione e uno per l'arredamento; dato che la tassa per il secondo supera quella del primo, venne applicata l'aliquota del 3% a tutto, perchè si suppone che...

Può darsi, ma non credo.

..se ben ricordo (ma sulle istruzioni è scritto chiaro), se non è ammobiliato il registro è il 2%, altrimenti il 3% (non sono proprio sicuro sul secondo numero). Ora il dubbio è solo per la cedolare secca: riassorbe tutta l'imposta di registro sia al 2% sia maggiore o no? Mi sembra di ricordare...

Purtroppo, come mi è capitato spesso e come ho più volte scritto nel forum, ogni singolo impiegato di ogni singolo ufficio si sente in dovere di "interpretare" le norme (pensa che una volta ho voluto togliermi uno sfizio: sono andato dall'impiegato e gli ho mostrato una bozza di contratto...

mi sembra un pò scomodo da usare perchè il programma non si può scaricare e bisogna andare col cursore su e giù e a destra e sinistra... ...secondo me il contratto viene riportato d'ufficio ad un 4+4 a canone libero...

...forse varrebbe anche la pena di smettere di ricordare sempre il passato e pensare al futuro...

...vedi, cara Rosa1968, che anche tu cadi in contraddizione? Prima dici che la norma prevede la decadenza solo nel caso che la residenza non sia trasferita entro i 18 mesi; poi dici che conviene "cautelarsi" con motivazioni che, peraltro, la legge non richiede e che non si sa chi debba...

..si tratta di avvisi di accertamento. Ho conoscenza di due casi: in uno il ricorso ha sortito l'effetto di annullamento dell'avviso; dell'altro non so come sia andata a finire.

...già, ma mi risulta che a qualcuno sono arrivate delle cartelle di rettifica e che l'interpretazione delle norme, come al solito, cambia da ufficio a ufficio ed ho aperto il forum proprio per cercare di interloquire con "qualcuno di questi <qualcuno>" per sapere come ci si dovrebbe comportare...

Buongiorno a tutti. Ci sono in rete un sacco di pareri discordanti su questo problema e desidererei sapere se qualcuno dei forumisti ha avuto esperienza diretta su tale problema: non vorrei avere altri pareri più o meno autorevoli, ma sapere se il problema si è già verificato e come si sono...

A me non sembra che tu possa staccare tutto, altrimenti, se ben ricordo, potresti passare dei guai giudiziari: mi sembra di ricordare che ci sono sentenze in questo senso. La cosa migliore è cercare di convincerlo con le buone a fare la voltura. In ultima analisi potresti inviargli una...

Ho registrato on line un contratto transitorio per 12 mesi e non mi è stato chiesto di allegare dichiarazioni o altro (oltre alla dichiarazione presente in contratto, in cui il conduttore specifica che l'esigenza della transitorietà è sua): tutto è andato a buon fine senza problemi.