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Perche' non hanno bisogno? Oggi le case normali o si vendono sottoprezzo o meglio toglierle dal mercato. Le case belle invece... Il bello non si discute.

Grazie. Sei molto gentile. :mrgreen:

Dipende da quanto appettibile e' il bene oggetto di vendita. Ti e' mai capitato una vendita che salta proprio x l'inserimento della sospensiva mutuo? Purtroppo a me si'.

Il contratto è di conferimento incarico di intermediazione...? Il tre per cento spetta al mediatore e lo riconosce il venditore quando si perfeziona la vendita. Successivamente in sede di proposta di acquisto il mediatore percepisce un compenso da parte acquirente. Quindi tre per cento da...

Magari invece apprezza chi lo sa'. Ce lo dira'.

Inoltre "bravissimi" riferito agli avvocati voleva essere un aggettivo sarcastico. Mi dispiaccio se non si sia capito..

Capitano spesso situazioni simili. Fossi stato in te avrei fin da subito fatto leva sul collega x procedere con lui distante. Informato ma distante. Avendo la "regia" dettata dall'acquisizione sarebbe stato cosa saggia. Il ribasso prezzo e il cambio di mediatore, posto in essere...

Quindi...? Cosa pensi di fare..? La casa era in vendita da tanto? Col ricavo della vendita, ammesso che prosegui, pensavi di ricomprare...?

Assomiglia un pò a come le definisco io: Io invece le chiamo le proposte "subordinate ai subordini vincolati". (Come pure mi diverte sbeffeggiare alcuni dei miei collaboratori quando non riescono a prendere l'incarico, definendoli "Incarichi verbali in esclusiva":D) Come molto divertente è...

Se un cliente acquirente è convinto di comprare e nella trattativa in essere vi sono problemi e complicanze altro che fuggire. Se hai un cavallo/cliente che "corre", nel senso che ha intenzione e potere di acquisto, semmai la fuga è in avanti, verso la conclusione del contratto. Come pure le...

Io parlo di vendite "zoppicanti". Ove le caparre e i termini sono scivolosi. Ovvio che a contratto concluso, con gli assegni versati, l'attività di mediazione và pagata. Ripensamento in quei casi è ardito da parte di qualsiasi parte lamentare. Che ci ripensano..? dopo che hanno pure...

eh lo so... ..purtroppo è così... Anche se il più delle volte accade. In definitiva rifaccio mie tutte le argomentazioni sulle vendita forzate. Meglio riconsegnare i titoli e ricominciare daccapo se c'è il rischio di fare pasticci.

Infatti.. Io non ho risposto a quel post proprio per la sua peculiarità: Se non fosse una affermazione ridicola sarebbe pericolosa.

Tuttavia cio' accade. Purtroppo anche molto spesso. In questi casi dico sempre ai miei clienti: "Vendi, pentiti, ma incassa". In questo caso invece, come nel caso del dibattito interrotto bruscamente la settimana passata, siamo in assenza di caparre da poter essere incassate. Quindi nemmeno...

Infatti... Io da venditore non lo farei.... ..e dubito che altri lo farebbero. Su questa scorta, un acquirente potrebbe Scegliere qualche altra soluzione da acquistare, meno "problematica", oppure opterebbero per un forte sconto per via di questo "deposito accessorio". Deposito che sarebbe...

Sconsigliabile. Sull'atto si può scrivere di tutto. Tuttavia, poi quello che vi si scrive "andrà in giro" successivamente per le prossime compravendite, generando poi scetticismo e diffidenze. Meglio non inserirlo nell'atto ma solo su preliminare di compravendita, così tutelarai parte...

Lo inserirai nel compromesso. L'esito della causa potrebbe anche essere favorevole, quindi inserisci anche onori oltre ad oneri.

Se hanno bisogno di dichiarare di piu in atto sicuramente no.. ( ...e l'agente che fa leggere un msg al cliente che deve dichiarare di piu...? ) Inoltre, meglio della sottoscrizione di quel fantomatico documento di approvazione mutuo, sarebbe stato far incassare un assegno di caparra, cosi...

Non ti "fossilizzare" su questo, non e' molto importante. I termini sono scaduti, molto probabilmente nessuna caparra hai incassato, quindi hai poco da preoccuparti. Piuttosto.. Perche' non vuoi piu vendere?

Per comprendere il motivo del ripensamento.. il rogito e' fissato? Se si quando? Se devi dichiarare di piu di cio' che incassi fai sapere loro che non lo farai.