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Io non ho mai sentito parlare di case che non si possono vendere.

Pure io. Conosco di quelle che non hanno neppure un loro sito. Fanno vendere a quelle che hanno sito e pubblucita' sui portali Andiamo suvvia.. Come dire che si fa' affari solo con la gente che si conosce.

Neppure la mancanza di agibilita' potrebbe rendere inefficace la vendita. Recuperare schede e verificare le conformita' urbanistiche ed eventualmente sanarle e' onere del venditore. Va bene essere positivi ma buttare via un mese di incarico e' quantomeno sospetto.

Il contratto di mediazione e' a titolo oneroso. Quindi al mediatore spetta l'onere di porre in essere tutte quelle azioni finalizzate alla vendita. Generalmente, per "caricare" un immobile nel proprio circuito pubblicitario occorrono dai 2 ai 5 giorni. 5 giorni, che e' un eternita', occorrono...

Bè questo dovrebbe essere sottointeso.

Secondo me l'ha capito eccome. Il tempo è prezioso per tutti. Io per esempio sono il primo ad irritarmi se il cliente è in ritardo, ancor più quando questi, non abbia la cortesia di avvisare del contrattempo. Come pure non fà alcuna differenza se l'appuntamento è stato dato in ufficio...

..Ma Non l'avevo mai letto l' @andrea b così agguerrito... :D Io penso che la puntualità sia il primo elemento per valutare la serietà di un mediatore. Certo capita di subire un ritardo. Quando capita a me faccio avvisare del ritardo sempre e comunque. Quando giungo presso il cliente...

Il mediatore avrà "venduto la pelle dell'orso" prima di averlo catturato. Si è esposto in maniera avventata con te in quell'ordine. Poi avrà sentito il costruttore ( e tutto giulivo ... :D..) gli avrà detto che stà per ritirare la proposta a 165. Il costruttore a quel punto gli avrà dato la...

Quando ero un giovane agente immobiliare alle prime armi, in sede di discussione seduti alla scrivania uno di fronte all'altro con un cliente più anziano di me, si stava argomentando di alcune soluzioni di nuova costruzione, al quale egli mostrava interesse. Il cliente, ad un certo punto...

Considerando ogni argomento e risposta, pare che la casa sia di tuo intetesse. I 40k di liquidita' di risorse personali pure non sono male. Hai verificato se vi e' la possibilita' di un accollo mutuo su quella porzione immobiliare...? Se la banca del costruttore, ha gia' suddiviso in...

In effetti... Hai un gusto discutibile..

OHMachefate vi mettete d'accordo...???

Bè ma non si è parlato ancora di prezzo. Nè di differenze tra la domanda e l'offerta. A volte anche i venditori scontano tre mila euro e pensano che ciò sia tanto. Anche se vi è da dire che alcune delle riflessioni dell'amico intervenuto qui lasciano presagire molto sulla sua tipologia...

hi hi ormai lo sai che sono un provocatore...

In termini di percentuale, la differenza tra la tua intenzione di acquisto e la richiesta quant'era...?

eh... Ma come si fà ad accertare un caso doloso...? Vorrai mica dire che la controparte venga ad ammetterlo.

facomevuoi

Per effetto della prescrizione vengono scarcerati i mafiosi, i delinquenti e i criminali. Così come pure regolari fatture emesse, ove pure si siano pagate tasse e IVA, trascorso un anno senza rinnovare la loro efficacia, cadono in prescrizione. Il nostro ordinamento questo prevede. Se ti...

Pure io due volte. La prima volta dal giudice di pace abbiamo transato. per 2.650 euro tre anni di sbattimenti. Chiusura per 1350 in 12 rate spese legali euro 1000. Saldo positivo uguale a 350 euro in tre anni: Manco un caffè al giorno. La seconda volta quattro anni di sbattimento. 10.000...

Come ti ho gia' anticipato nel passato, sara' pure cosi', tuttavia a me non mi e' mai capitato di recuperare un credito vantato a seguito di un "salto della quaglia", come definisco scherzosamente uno scavalco. Penso sarebbe utile pure illustrare un elenco tanto dettagliato delle conseguenze...