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Intanto chi dice che la situazione non sia sanabile è il diretto interessato "Germ", e basta leggere il suo intervento al post #11. In nessuno dei miei interventi io ho avanzato l'ipotesi (ho abbia asserito) che non sia sanabile ! Chiarito questo, e considerato che è lo stesso interessato ad...

@Architetto Premesso di aver nuovamente letto il tuo intervento in #15 Credo di confermare pienamente le mie sensazioni e interpretazioni precedenti, a conferma delle quali ribadisco: “Germ” scrive nel #11 “Salvo volevo aggiornarvi, la sanatoria non può esser fatta xke troppo piccolo quindi in...

beh in effetti l'hai scritti......il dubbio è l'interpretazione di quello che hai scritto, segnatamente se ti riferisci a quieta frase: dal tuo #22 dalla sua lettura sembra che tu ti riferisca in termini oggettivi, ossia sembra che tu asserisca che non vi possano essere falsa dichiarazione in...

data che la controparte acquirente gli chiede una regolarizzazione solo catastale, io suggerirei di non farlo guardare a 360 gradi ......ricordandogli o evidenziandogli anche aspetti di regolarità urbanistica

da dove uscirebbe questa affermazione !!! Quindi, se un soggetto "A" aliena un suo immobile dichiarando in sede di rogito la corrispondenza tra stato di fatto e situazione catastale .......quando tale conformità non esiste ..... a tuo avviso questo soggetto non si rende colpevole di una falsa...

vorrei commentare questa parte la mi benché sia una opinione è comunque opinione competente, gli assunti proprio su questo si fondano, su opinioni competenti !!! di contro mi potresti citare in ordine professionale chi ti potrebbe dare l'assoluta certezza ?

Si evince che la difformità è stata ampiamente notificata all'acquirente, quindi lo stesso ne era informato. Non pio vantare nessuna pretesa di sistemazione ...ti puoi infischiare anche della comunicazione del suo avvocato. PS: questo mio parere, forse non solo parere....ma puoi sempre chiedere...

a mio avviso non hai afferrato la questione. non stiamo parlando, e ne si tratta, di una semplice regolarizzazione di una finestra quindi non è possibile ragionare in questi termini. ma si tratta di una FALSA DICHIARAZIONE in sede di rogito, che è ben altra cosa. se l'acquirente si impunta, con...

si è chiarito che si tratta solo di una finestra esistente in planimetria ma non presente allo stato di fatto.......e non altre difformità. La finestra Non sarà una variazione che influisce in modo essenziale ne catastalmente ne urbanisticamente .......ma sempre di difformità e di falsa...

Posso usare un espressione un po ironica ? hai presente un dialogo tra un sordo ed un muto, cosa ne risulta ??? Hai letto il mio primo intervento ? il mio #2, e stai ancora cercando opinioni!!! Se poi non comprendi quello che è stato scritto , è francamente un problema tuo. 1) ti ho parlato di...

Cosa intendi con "cosa risulta in Comune" ?? Si tratta di un rogito, di un atto di compravendita! Cosa centra l'avvocato per una rettifica catastale ? .....ripeto cosa centra l'avvocato con il catasto.

per capir bene occorre consultare la norma indicata, e valutare il tutto in funzione dell'edificio in questione

Per i condomini, o meglio dovrei dire per gli edifici in generale ...... Questi devono rispettare le - prescrizioni tecniche per la progettazione a partire da un altezza superiore ai 12 metri > D.M. 16 maggio 1987 n. 246, punto 2. - regole di prevenzione antincendio che si esplicano in quello...

La questione si può sintetizzare nell'evidenza che chi vende è tenuto a dichiarare nel rogito che lo stato di fatto è conforme alla condizione catastale. Potrei asserite con certezza che se leggi il rogito risulta tale dichiarazione da parte di colui che ha venduto. Che il notai non lo ha...

E' vero che le norme urbanistiche in Italia variano da comune a comune, ma credo di poter asserire con assoluta certezza che in nessun comune d'Italia un bagno in un sottotetto (non destinato ad essere usato come abitazione) sia non sanabile. Si tratta di un abuso. Non confondiamo il sottotetto...

con una simile aggiunta nel rogito, si indica esplicitamente di essere a conoscenza delle difformità in essere, e che di conseguenze le accetta. In questo modo si toglie ogni possibilità di una rivalsa sul soggetto che vende, fatto salvo il caso che accetti di acquistare con un congruo...

direi che questa opzione sia da scartare considerato che l'utente iniziale asserisce al msg #11 che "la sanatoria non può esser fatta xke troppo piccolo" ossia acquista con la consapevolezza di non poter regolarizzare ???

Nella visura eseguita sono presenti gli estremi, con tali estremi si chiede l'accesso agli atti ossia ad documento vero e proprio del frazionamento. Sono operazioni che occorre fare agli uffici catastali preposti.

Ingegnere, settore edilizia