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Segui il mio ragionamento, che fa seguito a quanto hai scritto tu nel primo post sopra (primo post) hai scritto che il notaio dice che l'atto si può fare, ma al prezzo più basso, quello col vincolo comunale, non a quello che voi avevate pattuito mi pare di capire che il notaio NON abbia...

in un'ottica di doverosa collaborazione tra le parti contraenti (come pure tra i loro avvocati) per cercare di addivenire ad una composizione amichevole della vicenda, potresti esplorare la possibilità di suddividere il prezzo in due compravendite: una immobiliare e l'altra mobiliare. ossia: -...

di quanto differisce la cifra del prezzo di compravendita tra quella pattuita e quella obbligatoria per vincolo comunale?

ti consiglierei di scrivere una PEC o Racc. A.R. alla banca (mettendo in copia anche l'agente ed il promittente venditore) in cui chiedi formalmente una risposta in merito alla tua richiesta di mutuo

la condizione è l'accettazione se la banca non ti ha comunicato di aver accettato, il contratto non si è perfezionato per mancato avveramento della condizione apposta credo che il silenzio in questo caso valga diniego hai sentito l'agente?

certo che puoi aggiungere una modifica, ma la tua accettazione con modifica varrà come nuova proposta che, quindi, dovrà essere accettata dalla parte acquirente per tutelarti puoi o allungare il termine per la stipula oppure puoi inserire una condizione, che ti tutelerebbe maggiormente Oppure...

la clausola è una condizione sospensiva ed è stata inserita nel tuo interesse ed è a tuo favore il succo è il seguente: se entro e non oltre il 24.05.2021 la banca ti concedeva il mutuo, l'affare si concludeva positivamente ed il contratto si convertiva in un contratto preliminare (immagino)...

II_ ggg, alcune personali precisazioni: 1. come è stato già scritto più volte, la clausola relativa alla condizione sospensiva è stata scritta male, soprattutto per la mancanza del termine di avveramento; 2. ma - se volessimo andar proprio di spillo - sarebbe da metter sotto la lente di...

nessuna donazione la cessione - che in sostanza si concreterà in una normalissima compravendita del credito (artt.1260- 1267 cod. civ.) : cosa mobile, non immobile - avverrà dietro pagamento di un prezzo i genitori si metteranno d'accordo quando mammà dovrà pagare papà: probabilmente se e...

prova a suggerire al Notaio dell'acquirente il seguente procedimento e vedi se - esaminata la tua procura e sentito l'acquirente - lo accetta ti avverto subito che occorrerà "costruire" un po' di documentazione il papà cede (con scrittura privata, senza notaio) a tua mamma il suo credito (50%...

gli assegni circolari trasferibili NON possono essere emessi per somme superiori a 1000,00 euro esistono anche gli assegni postali, ma credo abbiano la medesima complicazione perchè non far pagare l'acquirente mediante bonifici bancari sul tuo conto corrente (o quello della mamma)...

le carte possono essere utili o dannose a seconda della situazione attuale e di quel che ti riserverà il futuro senza "carte" ciascuna delle parti - un domani- potrà cercare di tirare l'acqua al suo mulino io non parlerei assolutamente di immissione anticipata nel "possesso" dell'immobile...

ho solo suggerito un'idea... da approfondire con chi di dovere sarei anche dell'opinione di lasciare che decida Roberto se l'idea sia - o meno - praticabile attenzione, però: le ipotesi suggerite son due: contratto di mantenimento OPPURE il contratto di vitalizio assistenziale diversamente...

Roberto, se il papà non è vecchissimo e non è gravemente malato, se tu sei il bravo figliolo che si occupa del papà e possibilmente abiti lì vicino, se tuo fratello, invece, è lontano, o se ne frega oppure è uno scapestrato, etc. se papà vuole - giustamente - favorire te piuttosto che altri...

la clausola condizionale è senz'altro scritta male, ma è - tutto sommato - sospensiva l'evento dedotto in condizione può essere sia un fatto positivo che negativo non sempre la formula prescelta dalle parti consente di ricostruire con chiarezza la natura sospensiva o risolutiva della...

a seconda di quel che converrete tu, l'impresa ed il geometra e - naturalmente - dello stato di fatto e di diritto dell'immobile, la situazione potrà regolamentarsi con una scrittura di tre tipi: - convenendo una consegna anticipata quale integrazione del contratto preliminare già in essere...

spero tu possa rientrare in possesso del tuo assegno contro-proponi all'agente (anche per farti restituire l'assegno) che siete pronti a firmare il rogito notarile entro .....giorni se l'immobile è in regola ed è stato tolto il pignoramento e a fronte della consegna immediata dell'immobile...

l'immobile è ormai vecchiotto e, anche se in seconda fila al mare, per essere fruito da clientela di un certo livello necessiterà di qualche bella opera di manutenzione in prima battuta rivolgerei, quindi, la mia attenzione ad imprese edili che sulla piazza di quella certa località marinara han...

Scusa Il Dalfo, solo per chiarezza a favore di chi posta e legge forse non hai letto bene il mio precedente intervento "quello descritto sopra" si riferiva al caso descritto da Giuseppe, che è un preliminare con effetti anticipati (almeno la consegna è stata anticipata) mentre "la formula...

fai attenzione che il condominio c'è anche senza regolamento ed amministratore ognuno è proprietario di un piano oppure è una proprietà indivisa?