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si appunto non ho capito chiederei cortesemente di chiarirmi cosa devo fare e lo faccio ;)

scusa ma non ho capito cosa devo dimostrare; il crollo anni '90 dovuto al restringimento del credito è storia... devo mettere fuori i grafici? :shock:

ma sai al compratore interessa un prezzo in linea con le sue possibilita di esborso, è su quel terreno che dovete dimostrare la vostra professionalita................. :ok: quanto alle % di roma, i colleghi che operavano 20 anni fa sapranno dirti di quanto si sono dimostrati elastici i prezzi...

ma che investitori stranieri d'egitto... l'85% delle transazioni a roma avviene con mutuo, molto più della media nazionale, il botto sarà clamoroso ;)

:hi: come ricorderai, non ho mai azzardato previsioni temporali, fino ad ora.... :ok: tanti auguri

siamo al giro di boa, il crollo dei prezzi si avvicina a grandi passi

articolo sole24ore: Crolla la richiesta di mutui delle famiglie - Il Sole 24 ORE fonte: Non si placa il crollo delle richieste di mutui: -46% a novembre; -17% nei primi 11 mesi 2011

:clap::clap::clap::clap::clap:

vuoi dire che gli antenati degli AI anni '90 erano piu bravi dei contemporanei? :mrgreen:

fossi in voi chiamerei i proprietari per far calare i prezzi, invece di gufare random :accordo:

di certo gli investitori non amano le tasse, ma penso che la concorrenza dei titoli di stato al 6-7% siano la vera pietra tombale sul mattone come forma di speculazione

...iniziate a rivedere i prezzi, va... :mrgreen:

;) per ora si torna a tassare gli immobili mi pare...

te che ne sai di come mi godo gli interessi sul capitale.... :hi:

ok confermi che le conseguenze sugli immobili saranno peggiori... doppiamente mi convinco di aspettare, avemdo cash...

coi tassi dei nuovi mutui molto piu alti, nessuno chiede piu la surroga, quindi il numero totale dei nuovi mutui ne risente Aggiunto dopo 1... è diversa ma anche simile, all'epoca la speculazione aggrediva le singole valute, ora attacca l'euro attraverso i singoli debiti nazionali...

veramente, nel 1992 la crisi era di tutte le valute europee, sterlina e dracma comprese; si salvò solo il marco... e la recessione fu globale... diciamo che i media erano poco attenti da ciò che accadeva all'estero, presi com'erano da mani pulite...

no occhio, sono i mutui surroga che sono trracollati piu degli altri

il mercato non è equo per definizione, ma se solo 1 su 5 riesce a vendere e gli altri 4 si ritirano o vendono a parenti sottocosto o affittano etc, evidentemente i prezzi sono basati su sabbie mobili...

allora innanzi tutto parliamo di case costruite secoli e millenni fa, come minimo 50 anni, per cui il costo di costruzione non c'è più, rimane solo la rendita di posizione poi parliamo di immobili che rendono l'1,5% lordo infine parliamo di prezzi tra le 5 e le 10 volte piu alti di quelli di...