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Dovre dire anche a te... ma mi pare che le cose non vadano bene.... Mi dispiace.

. No, il rogito è stato annullato per la mancanza del condono. La situazione dell'ipoteca era già stata risolta.

Appunto.

E' sintomatico della faccia tosta e della mancanza di rispetto comunque....

Direi che non comporta nulla di particolare: fai una raccomandata con ricevuta di ritorno alla proprietà evidenziando il motivo per cui recedi dall'incarico e dandogli un termine. Ti scuserai e magari gli proponi qualche agenzia che conosci e di cui ti fidi per la presa in carico dell'incarico...

No, è che noi discuttendo da tempo su questi argomenti, ormai siamo rodati sulle sottili distinzioni che si sono evidenziate nel frattempo, mentre chi è appena entrato ovviamente si sente "retrocesso" se noi diamo per scontate certe cose...

Scusa se mi intrometto, dal momento che non sono esperta nel settore delle Aste, ma se l'esecutato sta presentando un piano di rientro, vorrà dire che non vuole perdere la casa.... o no ?

Perchè non ti rivolgi ad un agente immobiliare ?

Infatti, è esattamente così. Lo scambio di vedute che precede ha molti antefatti in cui si è discusso con grande pignoleria su quello che può garantire o meno un agente immobiliare per legge. La differenza è di poco peso agli effetti sostanziali, nel senso che quasi tutti gli AI ormai fanno...

Non ti registrano il contratto....

Non lo sa nessuno, Umberto, ad eccezione di Parma e della Toscana, ricordi ?

Dipende da chi lo chiude e perchè. Magari qualche elemento in più ci chiarisce le idee...:roll:

Avrai notato che non ho virgolettato, per cui mi sembrava chiaro che l'aggiunta dell'avverbio fosse mia, anche perchè lo penso io che fare le cose in un certo modo "perchè si è sempre fatto così" sia stupido. Mi dispiace che tu abbia pensato altrimenti.

Non vedo perchè fare l'acquisto al prezzo catastale. Pagherai solo le tasse sul valore catastale, ma puoi rogitare tranquillamente tutti i 130.000, con buona pace di tutti.

Il rogito è saltato anche perchè il notaio ha controllato i documenti troppo tardi. Non esiste che il giorno del rogito il Notaio mi dice: "Ah, a proposito, manca il condono...." Mille volte ci sono successe cose analoghe su documenti mancanti, ma il notaio te lo dice ben prima del rogito e...

Il valore di mercato di un immobile non lo troverai certamente guardando degli indici ISTAT.

Prova ad andare al SUNIA, sindacato inquilini, e vedi loro cosa ti consigliano

Quello che tu dici contrasta con il principio del nesso causale: cioè l'acquirente ha saputo dell'esistenza dell'immobile tramite l'Agente Immobiliare, a maggior ragione per il fatto che l'immobile non era ufficialmente in vendita, quindi non poteva conoscerlo in altro modo. E a me sembra che...

Può darsi che , semplicemente, se ne siano andati.

Propenderei per la prima....