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Io in genere sono contraria alle azioni legali contro le agenzie immobiliari, però "quando ce vò, ce vò !!!" Tra l'altro, mi sembra un fatto su cui ci sia poco da discutere. Dici che nella proposta e nel compromesso avete scritto che è in diritto di superficie, quindi la Ferrarini/Botta non...

@ Andrea :accordo::accordo::accordo:

Non credo assolutamente che l'immobile non sia accatastato. Molto più semplicemente, ci saranno vincoli di tipo fiscale o con il Comune. Silvana

:compleanno: al nostro "fumino" (detto alla toscana...:hi:) Silvana A prescindere dagli auguri, mi sembra che tu abbia posto uno di quei quesiti esistenziali, tipo "chi sono ?" "dove sono ?", "dove andiamo ?".... Seriamente e brevemente: -dove stiamo andando? Non lo sa nesssuno, nè noi...

Penso che i tuoi amici (o tu ???? :hi:) confondano la successione con la donazione. Quest'ultima effettivamente può dare dei problemi per l'acquisto. Silvana

Direi che un contratto preliminare - magari trascritto visti i tempi lunghi - fatto da un notaio, con il rogito previsto solo dopo la scadenza del vincolo, sia sufficiente. E' ovvio che il mutuo potrai farlo solo nelle vicinanze del rogito. Silvana

Esatto. Mi meraviglio che l'agenzia insista su un fatto così plateale.... capisco che veda sfumare la vendita, ma in materia di edilizia convenzionata bisogna andare con i piedi di SUPERpiombo....:-? è una normativa molto delicata, poco conosciuta (sembra strano, ma anche dai Comuni e da molti...

Certo, intendevo che è a discrezione dell'acquirente richiederla e il notaio non ti obbliga. :accordo: Ciao Silvana

Ma nelle altre regioni non esiste .... (a Bologna ci stiamo faticosamente attrezzando :hi:), per cui penso che ad Ascoli Piceno non ci sia questa prassi. Silvana

Mi piace soprattutto il punto 4 : "Fidarsi delle agenzie immobiliari" !!!! :clap::clap::clap::clap::love::love::love: Silvana

Per spese generali, si intendono le bollette, le spese condominiali, ecc. Puoi evidenziare nel contratto anche un rimborso spese forfetario... Silvana

Sono d'accordo con Vallega. Credo che, dal momento che i due appartamenti sono collegati da una scala interna, siano una unica unità catastale, anche se non è detto. In questo caso, potresti anche dividere catastalmente le due unità e fare un contratto d'affitto regolare, ricordandoti che è...

Salve a tutti !!!!:accordo::accordo::accordo::accordo::fiore::fiore::fiore: Mannaggia, un mese è passato trooooooppo in fretta ! Ripartiamo e.... chi vivrà, vedrà ....:hi: Silvana

Non lo so..... Ognuno li intenda come vuole....:hi: Silvana

E' vero che in periodi di crisi,non si dovrebbero fare ferie, ma per una serie di circostanze familiari, anche quest'anno le faccio. Vado in Egitto con la famiglia, mio fratello, che si è appena risposato, la mia nuova cognata e le mie due nipoti, che sono delle figlie per me... Ne approfitto...

L'ufficio del Registro anni fa mi ha accettato un contratto ad uso promiscuo... Silvana

.@ Fravveduto Se tu rileggessi bene il tuo post, ti renderesti conto che, mentre ti scagli contro la "presunta" professionalità rivendicata dagli agenti immobiliari, la risposta te la dai da solo: "perchè i costruttori danno incarichi a tutti quelli che passano per strada e poi scavalcano tutti...

:hi::hi: :clap::clap::clap: Sei fortunato !!!!:inlove: Silvana

Dal 1 luglio è in vigore una nuova legge, per cui è obbligatorio che lo stato di fatto dell' immobile sia conforme alle planimetrie presenti in Catasto e una serie di altre risultanze sempre relative al Catasto, pena la nullità del rogito. Però, dal momento che la conformità più importante è...

Secondo me, non lo sanno nemmeno loro...:eek: Oppure, vorrebbero tutti fare l'affare della vita, confidando nella crisi... A noi è capitato ultimamente un paio di volte che alla telefonata per avere informazioni, chiedano: "Ah, il prezzo è 300.000,00.... Beh, immagino che se offro 220.000...