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secondo me si, e aggiungerei la superficialità dell'agenzia...

infatti solitamente trascorsi i fatidici 60 gg si parla di silenzio-assenso (alla vendita a terzi), senza bisogno di comunicazione di rinuncia alla prelazione da parte dell'Ente.

il negozio giuridico si è concluso quindi nulla di anomalo :ok:

ma come.....un noto portale afferma che basta sfiorare un dito sull'ipad......vuoi la terrazza? eccola! vuoi abitare vicino al tuo amico @ab.qualcosa? eccoti accontentato! vuoi il maggiordomo che ti accarezzi i piedi? non c'è problema.....basta un click :D

il problema è questa clausola, scritta al contrario: doveva essere scritto che in mancanza di comunicazione di accesso al mutuo il contratto avrebbe perso efficacia (o meglio, essendo una sospensiva, semplicemente non avrebbe prodotto effetti), così ti sei dato la zappa sui piedi....

Vero amico @eldic , però non sempre la telefonata è frutto del concetto "sparo a caso e dove cojo cojo".......a volte succede di vendere case a clienti che mai e poi mai avrebbero pensato di acquistare in quella zona, o quella tipologia, ecc. Come diceva il buon @Slartibartfast dobbiamo...

beh magari intendeva il bonus per riqualificazione energetica.....:sorrisone:

e perchè mai? sarebbe 2827,86885 + IVA :sorrisone:

Se il bilo avesse avuto una pittoresca vista su un Campo Santo sarebbe stato facile scoprire il collega.....

Senza dilungarmi troppo in "perchè e per come", quoterei la 1^ tesi

Una volta un cliente straniero mi ha detto "eh ma a Venezia devi sempre camminare".... risposta: "noooo, se vuole possiamo organizzare il lastrico solare a mò di pista di atterraggio per elicottero...."

Probabilmente l'agente vuole rendere la proposta più "appetibile" per il venditore. Spesso una proposta con sospensiva non è vista di buon occhio dalla parte venditrice ma, leggendo un pò di cifre scritte nero su bianco, la pillola potrebbe essere addolcita....

quello ovviamente + IVA :D

beh è una impostazione che i Notai usano da sempre....ed in fondo non è poi così sbagliata....;)

:rabbia:

E perchè mai? Quando vado a stimare un immobile che ha un affaccio su un muro alto 12 metri ma ha dei pratici armadi a muro gli assegno un valore di circa 15-20k euro per ogni anta dell'armadio....:riflessione::shock::risata::risata::risata::risata:

verissimo, infatti ho scritto che è la matematica a farti passare, non la discrezionalità degli esaminatori, e neppure la reale preparazione del candidato sugli argomenti. Conta solo la memoria. Tot. risposte giuste = passi all'orale. Chissenefrega se non sai neppure di cosa parla la domanda...

Ho provato a "chiamare" un utente che è un abile amministratore e potrebbe sicuramente consigliarti meglio di me che sono un "semplice" agente immobiliare ;)

La Veneform di Mestre probabilmente parla della CCIAA di Venezia ed in effetti non ha proprio torto. E' anche vero che, almeno allo scritto, è la matematica a dirti se passi o meno, non la discrezionalità degli esaminatori. In ogni caso il corso lo frequenti (e quindi lo paghi) 1 sola volta...

Bravo @Graf , vallo a dire però ai "romani de Roma".....:sorrisone: