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Non credo che sia finita quell’epoca, sarebbe un problema. È che su 100 che lo sognano, poi lo fanno in due

Curiosità, che budget ti sei dato tra terreno e casa?

Dalla mia esperienza il privato che cerca un terreno edificabile è tra i peggiori clienti: non sa bene cosa gli serve perché non è ancora passato dall’architetto, non sa che criterio usare per scegliere il terreno, non ha idea di quanto gli costerà la casa finita e spesso quando lo scopre...

anche se adesso l'istat è dalle parti di 0%

il 1260 a partita IVA significa che te ne rimangono meno di mille. Anche se forfettaria immagino vorrai pagarti l'inps, no? Se hai già esperienza nel campo non mi sembra il massimo della vita. Un inquadramento del genere va benissimo per fare esperienza. Sei appena diplomata/laureata, prima...

io sono stato in Tecnocasa. Una delle soddisfazioni che mi sono tolto uscendone è stata quella di poter assumere in regola la segretaria e poter pagare meglio gli agenti

se avete una proposta firmata dal venditore vale quello che c'è scritto sulla proposta. Può chiedere soldi in più e voi potete darglieli o anche no. La planimetria catastale deve conformarla il venditore a sue spese.

Beh, però la posizione indicativa in mezzo al nulla è un po' *******a... :)

Non cambia niente. Se concordate di alzare il canone, prima lo fai più guadagni.

Vero. Riformulo meglio: la parte complessa, per la quale bisognerebbe spendere soldi è l'analisi di cosa si sta comprando. La semplice partecipazione, poi, è poca roba.

ecco, adesso ne hai la certezza :) partecipare all'asta non è così complicato

Io di solito per chi mi chiede di presentare offerta e partecipare all'asta chiedo 500 fisso e qualcosa tipo 2.000 + IVA se si aggiudica la casa. Non faccio firmare contratti di solito (probabilmente sbaglio io) Quanto ti hanno chiesto?

Vendibile penso proprio di si, al potenziale acquirente devi spiegare per filo e per segno perchè non c'è l'abitabilità e fai dichiarare che si assume lui l'onere di ottenerla.

Qui si tratta prima di tutto di scegliere l'agenzia. Uno che pubblica tre foto fatte con i piedi e due righe di descrizione non lo considererei per niente. Se ha quella cura a fare il marketing dell'immobile, figurati quanta attenzione presterà al controllo della documentazione. Con un'agenzia...

Il macellaio non aveva le costate che volevo e allora io non pago il panettiere. Non è che se l’architetto ritarda tu puoi non pagare l’impresa. Chiedi conto all’architetto.

Per esperienza (o pregiudizio, mettila come vuoi) se l’impresa sta fallendo non aspettarti che faccia nulla dopo il rogito. Anche se depositi qualche soldo tu saresti il millesimo dei suoi problemi e anche il meno importante. Se puoi fai conto che quei lavori non te li farà e dovrai occupartene...

Conoscendo i nostri "amici" dell'agenzia delle entrate penso che vi faranno pagare le tasse come se aveste incassato soldi. Valutare se fare la rivalutazione delle aree oppure no lo potete fare solo conoscendo il valore iniziale di acquisto e quello finale di permuta. Occhio che scade al 30 giugno!

dici che ha aspettato che lo usassero per sentire il rumore? :)

:risata::risata::risata: Questa mi mancava. In 30 anni ne ho viste tante ma una cosa così no. Chiedi cosa fare? davvero? nell'ordine: 1) scappa lontano da quella casa 2) evita di tornarci 3) cancella il numero del proprietario e dell'agente immobiliare 4) fatti un aperitivo (in un paese lontano...

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