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1) verificare l’importo del debito garantito dall’ipoteca 2) contattare il creditore e concordare le modalità di estinzione 3) estinguere contestualmente al rogito e cancellare l’ipoteca Se il debito è più alto della quota spettante al fratello ipotecato sono volatili per diabetici: o gli...

La banca non fa ispezioni ipotecarie. La banca si fa dare dal notaio una relazione da cui risulta che l'ipoteca è di primo grado. E' il notaio che fa le visure. Che l'agenzia non debba fare le ispezioni ipotecarie prima di consegnare la caparra mi sembra un po' tirato. Magari trova pure un...

La banca non fa visure ipotecarie. Il compito è dell'agenzia (prima del preliminare) e del notaio (in sede di relazione preliminare) che effettivamente le ha fatte. Gli altri fratelli probabilmente non lo sapevano, il tentativo di fregatura è da parte di quello che ha l'ipoteca. Ovvio che...

Perchè no? Da noi, dal 46 in poi si trova roba. Fai un accesso agli atti e vedi tra concessione originaria, varianti e piccole entità varie cosa salta fuori, poi nel caso una bella sanatoria e non ci pensi più.

Se ti hanno venduto per abitabile un sottotetto che in realtà è un ripostiglio stiamo parlando di una cosa che somiglia quasi ad una truffa. Penso proprio che sia un problema sostanziale che può darti modo di recedere e magari di chiedere pure danni. Ovviamente dipende tutto da come è descritto...

Non ci sono allegati obbligatori. Entrambi i contraenti sono obbligati alla registrazione. Dovete decidere se e come dividere le imposte ed i bolli e uno dei due va a registrare.

La privacy è che io non posso entrare in casa tua a vedere chi dorme dove. Se sono i carabinieri che ci entrano è un'altra cosa.

cosa fai, vai dai carabinieri e dici "i vicini mi hanno detto che fanno casino"? Secondo te si può fare una cosa del genere?

Secondo me, se ti pago l'affitto e non ti rovino la casa il resto non sono affari tuoi. Chiamala privacy, chiamala riservatezza ma non credo che sia tollerabile un atteggiamento "sbirresco" da parte del padrone di casa. Se l'inquilino ospita dei latitanti o dei malavitosi, ci penseranno i...

Onestamente credo di no. Una cosa è appurare che ci sono degli illeciti, una cosa sono i vicini che rompono le xxx, magari perchè gli inquilini sono extracomunitari. Se uno non paga o rovina l'immobile sono per la massima durezza possibile, se ospita qualcuno, lascialo vivere! Una volta che gli...

Certo, mi affitti casa e poi ci entri e mi guardi pure negli armadi! non scherziamo, su

Certo che, dando per buono che sia tutto vero, stiamo parlando di disporre i mobili in casa propria a proprio piacimento come di un abuso. Noi Italiani abbiamo proprio una mente contorta!

Per noi è la prassi (riaffitto gratis se esce nel primo anno)

Spesso e volentieri le pratiche al 100% di mutuo sono pratiche all`80% mascherate, dove tutti fanno finta che la casa costi di più e, a volte, si dichiara addirittura in atto un importo superiore facendo in modo che il venditore prenda soldi e poi li restituisca. Se siete in questa situazione...

L'unico controllo che possiamo fare noi è avere copia delle buste paga (e mostrarle al proprietario) e fare una visura protesti. Non possiamo vedere nient'altro. Ultimamente ci sono servizi che promettono (non so quanto sia vero) di fare controlli in crif e restituire un "semaforo" di...

Non consegnando nessuna caparra è ovvio che chiedano del tempo dopo il rogito per consegnare. 20 giorni sono pochi. Se avete paura, tutelatevi lasciando un deposito dall'agenzia o dal notaio (prezzo 100, te ne verso 90 e 10 li tiene ai o notaio) con scritto che per ogni giorno di ritardo nella...

cos'è il cioccapiatti?

Anch'io tendo a scaldarmi e mandare al diavolo le persone ma... se stai vendendo, contano solo i soldi alla fine. Se questo si comporta da idiota/malfidente, ripagalo come ti ho detto. Non ti prendi impegni, se la casa c'è ancora, bene, altrimenti avrà da pagare il notaio per niente. p.s.: se...

Uno che tratta su tutto compresa la qualità dei serramenti è spesso uno che poi cerca qualsiasi cavillo per spillarti soldi dopo aver firmato qualcosa. Visto che ti ha praticamente dato del ladro, direi che sei in diritto di non fidarti tu di lui. Non firmare niente, digli di incaricare un...

In effetti 'sta cosa delle sospensive di mutuo anche a noi agenti (a me, perlomeno) rompe le scatole. I tempi delle banche raramente scendono sotto i due mesi, gli acquirenti a volte interpretano la sospensiva come "diritto di recesso" e continuano a vedere case, i venditori si sentono presi in...