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Secondo me prima di tutto cambia avvocato. In 3 mesi riuscirete si e no a scambiarvi 3 raccomandate e a capire se è il caso di fare causa o no. Mediamente ci metterete 6 o 7 anni se dovete arrivare a sentenza, 3 o 4 se transate tanti cari auguri

Fatto. Spero ci aggiornerete sugli sviluppi

Il notaio non fa visure urbanistiche. Raccoglie Le dichiarazioni delle parti e Le inserisce nell'atto. IL problema riguarda l'eventuale perizia per il mutuo o l'acquirente che vuole la casa a posto

la concetto è che se oggi ogni associazione rappresenta per esempio 10.000 agenti avrà un peso diverso da un'unica associazione che ne rappresenti 30.000. 0,1+0,1+0,1 a volte fa 3 e non 0,3

Immagino di non essere ilprimo a fare questa riflessione banale. Se oggi abbiamo tre associazioni di categoria che hanno un peso intorno allo zero quando devono rapportarsi con lo stato, potrebbe essere saggio da parte nostra fare pressione sulle associazioni perché si fondano in modo da avere...

Perchè regalato? Potrebbe tranquillamente essere caro! Fatti fare una valutazione da un agente immobiliare della tua zona che abbia fama di essere serio e chiedigli un valore di mercato realistico per vendere IN FRETTA. Non avete tempo di cincischiare per qualche soldo -virtuale- in più.

Cambiare idea significa che la banca (il 90% delle banche) non ti rilascerà la negativa del mutuo, sarai tu a dire che il mutuo non ti è stato concesso. Visto che la cosa dipende dalla tua parola, in pratica, puoi cambiare idea, raccontare che non ti danno il mutuo anche se non è vero, e...

A occhio mi sembra una proposta scritta proprio male e mi sembra anche che il proprietario sia stato un po' fesso ad accettarla (sospensiva di 3 mesi?). Detto questo, se non hai versato caparre mi sembra che tu non possa pretendere alcunché. In altre parole tu stai dicendo al proprietario "a...

Se è in vendita da settembre il prezzo non è "scontatissimo", è ancora alto. Se equitalia volesse potrebbe ipotecare la casa della mamma per la quota di debito a lei attribuita. Abbassate il prezzo almeno di un 10% e magari arriva qualche interessato così sistemate tutto

Beh se il cliente chiede 60.000 su 43.000 del 95% te ne fai poco. O ti inventi l'escamotage o rimbalzi il cliente. Purtroppo su quelle cifre i clienti così sono la larga maggioranza e non vedo soluzioni alternative particolarmente efficaci. Forse ribassare i prezzi di certe case di un bel 50%...

Fare in modo tracciabile legale e trasparente qualcosa che è una mistificazione per ottenere più mutuo del dovuto mi sembra un po' una contraddizione... Ciò detto, è questa una pratica che sta tornando di moda visto che le banche erogano abbastanza volentieri e visto che gli acquirenti (direi...

Ovviamente la dichiarazione del tecnico in sé non ha nessuna rilevanza, però accertare se una costruzione è del 42 o del 46, non è poi così semplice, quindi, nel dubbio, le case sono state costruite sempre nel '41. Dichiarato dal tecnico o dal proprietario poco importa.

Si è inventato una data che secondo lui giustificava l'assenza di pratica urbanistica

Mi sembra di capire che la casa sia qualcosa di abbastanza poco richiesto (casa vecchiotta, magari centralizzata oppure in cortile o palazzina non bellissima) con un prezzo che attira chi non ha soldi ma vuole appunto un mutuo casa + spese. Non è che la banca si insospettisce, probabilmente lo...

In base al fatto che nel 1942 è entrata in vigore la legge urbanistica con necessità di licenza edilizia per costruire. ;)

Certo che parlare ancora di interventi di manutenzione... Dovrebbero trasformare le agevolazioni per la ristrutturazione in agevolazioni per la demolizione e ricostruzione. Magari pure con premio volumetrico. Qui ci ostiniamo a tenere in vita roba che ha finito il suo ciclo vitale 50 anni fa.

Sarà la solita legge che all'inizio sembra debba sistemare tutti i problemi, poi verrà modificata, annacquata, complicata e alla fine sarà solo un pastrocchio che favorirà i furbi e concretamente sarà un'altra tassa occulta e un'occasione per dare lavoro obbligatorio a qualche categoria. Magari...

Entrano in casa e controllano gli impianti privati? Bel servizio.

Quindi non stavi scherzando! Quando mai i gestori del gas controllano gli impianti privati? Mai sentito. Casomai ti possono chiedere le dichiarazioni di conformità se già non le hanno in archivio.

Ovviamente ho dimenticato la faccina :) Scherzi a parte, sui terreni edificabili l'Agenzia delle Entrate ha piena libertà di azione. Negli ultimi 25 anni di lavoro non mi è mai capitato di vendere un terreno senza che poi sia arrivato l'accertamento. Anche un terreno passato di proprietà due...