Risultati della ricerca

  1. O

    Detrazione fiscale mobili 2013: Cambio serratura e scarico?

    Mi pare che non modifichi quanto detto: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Richiedere/Agevolazioni/DetrRistrEdil36/Bonus Arredi DetrRistrEdil36/ "I contribuenti che fruiscono della detrazione per interventi di recupero del patrimonio edilizio possono...
  2. O

    Testamento non pubblicato e presentato dopo la denuncia di successione

    Chiedere che vengano eseguite le disposizioni testamentarie tenendo presente che: la prescrizione per l'accettazione dell'eredità e' decennale a partire dalla data di apertura della successione (eccezione fatta per la morte presunta in seguito a scomparsa).Se sono presenti legati a effetti...
  3. O

    Diventare Agente Immobiliare e avere altro lavoro

    Il loro settore. Io non sono un mediatore. ll vantaggio momentaneo che si puo' ottenere adottando strategie piu' o meno lecite rischia di ritorcersi contro nel lungo periodo anche a chi momentaneamente ne beneficia.Il rischio molto tangibile e' che i clienti dei mediatori alla lunga non si...
  4. O

    Diventare Agente Immobiliare e avere altro lavoro

    Tieni presente anche che qualora emergesse che tu non sei un mediatore e hai fatto attività di mediazioni per la conclusione dell'affare le parti potrebbero rifiutarsi di pagare la provvigione in quanto non dovuta senza parlare di tutte le altre possibili conseguenze.Questa e' sostanzialmente...
  5. O

    Diventare Agente Immobiliare e avere altro lavoro

    Bhe ma allora i primi nemici dei mediatori sono i mediatori stessi che guardano al vile denaro.
  6. O

    Diventare Agente Immobiliare e avere altro lavoro

    Ti puoi autorizzare di agire in nome e per conto suo ma l'attività per cui ti autorizzazione deve rientrare nel quadro normativo.Quindi se l'attività che fai e' considerata attività di mediazione quell'autorizzazione serve a poco e il riferimento normativo diventa la legge 39/1989
  7. O

    Il certificato di abitabilità è obbligatorio per stipulare il rogito?

    Puo anche non esserci .Mi riferisco al caso non siano nuove costruzioni perche' non esiste obbligo di richiederlo che invece esiste nel caso di nuove costruzioni o in caso di sopraelevazioni o in caso di intereventi che abbiano modificato le condizioni di salubrità e bla bla bla. Ma negli ultimi...
  8. O

    Il certificato di abitabilità è obbligatorio per stipulare il rogito?

    La responsabilità era riferita al notaio e al mediatore (cc 1759) vedi ad esempio questa sentenza: http://www.studiolegalecirulli.it/sentenze2012/10296-2012.htm Dove il notaio non informa al rogito l'acquirente della mancanza del certificato di agibilità. E questo riguardava l'informazione...
  9. O

    Il certificato di abitabilità è obbligatorio per stipulare il rogito?

    Per gli altri immobili non basta la semplice conoscenza ma serve l'esplicita dichiarazione di rinuncia del requisito di agibilità da parte dell'acquirente. L'informazione della mancanza del requisito mette solo al riparo l'eventuale mediatore (o il notaio) da sue responsabilità.
  10. O

    Vendo terreno boschivo: dove mettere annunci?

    confinanti e devono essere coltivatori diretti (o silvicoltori in caso entrambi siano terreni boschivi).
  11. O

    Acquisto casa gravata da edilizia convenzionata

    In sintesi: Il mandato e' un contratto . L'incarico e' una delega di compiere un'azione a carattere professionale. Se c'e' mandato l'AI lo deve pagare solo il mandante si che l'affare sia andato a buon fine o meno se ha svolto quanto stabilito e per la cifra che si e' stabilita. Nell'incarico...
  12. O

    Consiglio su problema di possibile ipoteca

    Potrebbe essere stato ipotecato nel limite del 50% di sua pertinenza. Dovete verificare. La comunione di beni e' spesso fonte di problemi. Quando si eredità e' consigliabile sempre dividere tutto prima possibile.
  13. O

    Consiglio su problema di possibile ipoteca

    Se il chiamato all'eredità accetta l'eredità accetta sia i debiti che i crediti del de cuius tranne quelli che eventualmente si sono estinti con la sua morte. Consiglio di accettarla con beneficio di inventario cosi' che se i debiti superano i crediti sara' al massimo tenuto al pagamento dei...
  14. O

    Il certificato di abitabilità è obbligatorio per stipulare il rogito?

    A dire il vero la legge 380/2001 art 25 dice che deve essere richiesto 15 giorni dall'ultimazione di finitura dei lavori. Poi ci sono le eventuali variazioni sul tema a livello regionale.
  15. O

    Acquisto casa gravata da edilizia convenzionata

    Dagli incarico e non mandato.
  16. O

    Diventare Agente Immobiliare e avere altro lavoro

    Se lo porti meramente come segnalatore non vedo il problema ma li c'e' il confine. Poi assisteresti a che titolo? come spettatore passivo?
  17. O

    Associati AIR Agenti Immobiliari Riuniti - Topic ufficiale

    Per esperienza a prescindere dal caso specifico ho spesso visto che le cose nate con le piu' buone intenzioni con il tempo solitamente si sostituiscono a quelle che volevano combattere :) Poi non e' detto che sia questo il caso beninteso.
  18. O

    Diventare Agente Immobiliare e avere altro lavoro

    Che vuol dire presiedervi?Definiscilo un po meglio Una volta che hai fatto pervenire il contatto devi demandare tutto all'agente immobiliare che e' l'unico qualificato a seguire la mediazione. Altrimenti ti fai l'esame e ti iscrivi in camera di commercio.
  19. O

    Diventare Agente Immobiliare e avere altro lavoro

    Cosa che non puoi fare in qualità di procacciatore d'affari.
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