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Se è in zona di pregio la puó vendere subito, naturalmente non con 2 rogiti simultanei. Oggi acquista e domani vende. Non parliamo dell'agenzia...

Parlo di aste se il conduttore non lo compra.

Ma questo è un Ente previdenziale, a meno che l'immobile non abbia giá fatto 3 giri d'asta a vuoto ed è rimasto li, allora puó essere venduto anche ai privati, lo leggevo l'altro giorno sul sito del Notariato che gestiscono quelle aste. Come fa Stefano a dare disdette se non l'ha ancora comprato?

Mi domando? Ma i locatori ed i conduttori non si controllano a vicenda anche tramite le rispettive Associazioni? Cosa ha paura l'agenzia delle entrate che un proprietario chieda la cedolare al 10% con un contratto di locazione a canone libero? L'unica possibilitá di truffa è dichiarare il falso...

Rosa Rosa, :amore:cosa sarei o cosa saprei ......indovina la cantante

Soprattutto perchè gli A.I vanno a vedere gli immobili cosa che nessun altra Associazione fa. Qualche Comune lo capisce anche ma l'Agenzia delle entrate è sorda e ha fatto di tutto per toglierci dai piedi perchè ha paura dei controllori ( noi).

Scusa me son fuso il cervello mi fate sempre lavorare. Leggi la sentenza della corte costituzionale del 18/06/87 n.236 dal cellulare non riesco ad allegarla.

Per la cartolarizzazione prima l'Ente chiede al conduttore se vuole acquistare l'immobile al prezzo deciso dai loro valutatori, ma se il co nduttore non accetta ( si è verificato nel passato che la loro valutazione era fuori mercato:emoji_astonished:) l' Ente mette l'immobile all'asta. Chi se...

A Roma, se leggi dopo la g, aggiungono alla superficie calpestabile una percentuale dal 15% al 20% a secondo della metratura dell'immobile, il che è ancora peggio! C'è stata anche una sentenza della Magistratura a tal proposito e credo che sia passata lo stesso.:disappunto:

Io prendo proposte di locazione solo quando sono sicuro che il conduttore abbia le credenziali richieste dal proprietario ma ci allego sempre il fac simile del contratto di locazione onde evitare sorprese. P.S. Il Proprietario nel tuo caso, avrebbe dovuto indicare un terzo sopra le parti per...

Spostati e manda avanti il vigile urbano:maligno:

Di quake cittá?

E Ed è quello che viene preso in considerazione quando si applica il canone concordato.

Per le cartolarizzazioni il conduttore è vero che ha diritto di prelazione ma il prezzo proposto all'asta è lo stesso che viene proposto al conduttore. Ha tempo 60 giorni per esercitare questo diritto. Non è possibile per questi immobili fare due rogiti contemporanei. Prima il conduttore lo...

:riflessione: Doveva mettere " alcuni".:riflessione:

Se i Comuni, l'agenzia delle entrate, lo Stato vogliono delle sicurezze, senza perdere del tempo con i controlli, paghino i CAF. Altrimenti i loro balzelli li devono partorire in modo semplice semplice. Per me stanno trovando delle scuse per eliminare la cedolare secca.......

Secondo me vale la pena di fregarsene e consegnare il contratto di locazione ai Comuni e poi stiamo a vedere che fa l'agenzia delle entrate. Una mia cliente di Bologna mi ha detto che per un concordato nel 2017, il Comune gli ha fatto la riduzione IMU senza avvallo di alcunchè.

Si può sapere che tipo di contratto è ( legge- art.)?

Che catastrofico! Non tutti si vogliono imbarcare in acquisti di appartamento, preferiscono tenersi i soldi. Con una fideiussione di che cosa avete paura? State diventando paranoici.