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Se l'agenzia non ti vuole assumere per un tempo determinato, quando lavori, potresti iscriverti alla sezione dei mediatori occasionali, altrimenti a un controllo, secondo me, sarai o sarete sempre in difetto. Poi se ti informi da un Comercialista, se sei un nuovo imprenditore in giovane etá...

Io ce li metterei tutti, con anche le carte di identità e tutte le firme, cosí sei in una botte di ferro.

Il mio commento non era rivolto a te in particolare ma ció che non piace è sempre brutto e aggressivo. Fai come credi, rettifico solo una cosa, : Con la p.IVA o no, l'inps la paghi lo stesso, i contributi bisogna versarli.

Ho capito ma io chi sono il *******e di turno che anche se fatturo poco sono costretto a pagare l'inps? I costi della Ccia sono ridicoli anche se ingiusti. Se hai una partita IVA l'IVA la paghi comunque. Praticamente fai il mediatore abusivo. Non avevo dubbi che nascessero nelle agenzie...

Tu passa ore a guardare chi entra e chi esce da casa mia ma se ti vedo, ti denuncio per stolking. Meglio che ti dai una calmata e vedi meno film.

Ma se lavori all'interno di un'agenzia immobiliare con partita IVA per quale motivo dovresti fare solo il consulente? Non hai il patentino? I mediatori immobiliare possono fare anche consulenza immobiliare ma non deve prevalere sull'attività di mediazione. Uno che fa solo consulenza generica può...

Direi proprio che l'agenzia debba essere pagata.

Ma figurati! Non si sta parlando di subaffitto o abusivi. Facciamo finta che sia io, ti rispondo che in casa mia passano amici e parenti. Che fai o fa il Giudice?

Se devono mettere qualcuno agli arresti domiciliari stai tranquillo che la residenza gliela danno subito, altrimenti dove andrebbero a cercarlo? Sulla legittimità che il proprietario verifichi chi occupa l'immobile puoi andare a tentoni, fare documenti ma pretendere che ti faccia entrare in casa...

Come dice Bagudi, bisognerebbe cercare di capire chi ci può stare. Fai fare uno stato di famiglia e di residenza dei 2 fratelli e vedi come sono messi. Anche l'ospite non dovrebbe superare i sei mesi. Quanti nomi ci sono sui campanelli.? Certo che in una villetta ce ne sta della gente che fa casino.

La cessione fabbricati si fa anche per i contratti di locazione breve anche se non sono stranieri, fino a un mese.

Se non hai delle certezze Bruno rischi di essere querelato. La cessione di immobile riguarda il titolare del contratto ed è lui responsabile di chi ci mette dentro!

Ma sti proprietari di immobili sono tutti santi ? È piú facile che controlli loro che l'aspirante conduttore. Il telefono del vecchio proprietario invece serve, per fare acquisizione!

La provvigione la si paga a chi sa concludere l'affare, la prima agenzia a mio parere, nulla puó pretendere a meno che tu non le abbia firmato un incarico. La seconda agenzia ha concluso in esclusiva e con altre condizioni. Quella devi pagare, le passeggiate non hanno costi per i clienti.

Non credo che sia per farsi belli, il peggio è che lo fanno veramente, poi dubito che ottengano sempre il risultato prospettato. Non ci sarebbe solo il problema della solvibilitá, se qualcuno ha delle paranoie la risolvi con una fidejussione, delle volte è peggio un conduttore incivile.D'altro...

Ma il contratto di affitto cosa centra con il comodato?

Guarda che in questi accordi locali ci sono anche le Associazioni immobiliari. Quindi una è presente poi per la riduzione dellI'mu si porta la copia del contratto in Comune.

Non travisare, c' è differenza dal garantire la solvibilitá dell'eventuale conduttore, da sottolineare anch'esso nostro cliente , all'illustrare, consigliare ed attuare tutto l'iter burocratico dell'affittanza. Ti potrei dire che a pelle non ne ho sbagliato uno ma non vorrei passare per il...

Il peggio é che si danno aspettative ai clienti allontanandoli dalle loro responsabilità.

Ma l' esclusiva ce l'hai anche con il proponente? Immagino di no.