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Ho sempre detto che nel nostro mestiere la cosa piú difficile è quella di avere il coraggio di scegliere se continuare ad avere rapporti con un cliente o mollarlo al suo destino. Va bè essere determinati ma alla fine la capoccia è piena di bitorzoli e il portafoglio sempre piú vuoto. Forse la...

E fai bene!

Sei stata eliminata, il successo spetta ai belli bravi e cattivi!:maligno:

Il transitorio per studenti, non è detto che debbano essere fuori sede, ciò dipende dagli accordi territoriali dove si trova l'immobile.

L'art.3 della legge 431, si riferisce ai contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'art.2 ( canoni liberi minimo 4 anni e a quelli del comma 3 ( canoni concordati) che non possono avere durata inferiore ai 3 anni ( comma 5). Ora, passare al minimo di 18 mesi per inviare una disdetta, non ne...

Si certamente, ma fatti consigliare da una Associazione di proprietari.

No, la conferma della causa di transitorietà vale solo per i contratti transitori ordinari e non per quelli per studenti. Hai ragione, scusa, per i contratti transitori per studenti art.5 comma 2, non é necessario che il locatore dia la conferma del termine del contratto.

Se sul contratto per studenti viene riportata la motivazione e la documentazione della transitorietà, non è certo tua responsabilità se lo studente decide di non studiare più.

Dove lo leggi?

I proprietari non la pensano così :)

No, non hai capito. Il locatore deve dare conferma della scadenza del contratto. Non sei tu, anche se puoi recedere con preavviso come da contratto.

Dalla posizione di dormiente, non hai una partita IVA , ma dalla chiusura dell'attività hai tempo 3 mesi per iscriverti al REA e mantenere così i requisiti senza svolgere alcuna attività immobiliare. Poi non capisco la tua Camera di Commercio che si occupa di partite IVA:emoji_astonished:. La...

Dovresti fare riferimento agli accordi territoriali di Pisa. In genere comunque i contratti transitori per studenti si rinnovano per ugual periodo, ( massimo 3 anni) , il contratto termina il 30Settembre 2019. Per quanto riguarda il preavviso della disdetta, non compete al Locatore, bensì al...

Ti frega lo stesso. Di che hai il mal di pancia!

Brava.

Quali sono i forti indizi di irregolarità che dovrebbe rilevare il mediatore rispetto a una certificazione redatta da un professionista abilitato rispetto alla classe energetica come da titolo del post? Nessuna, non è sua competenza.

Bisognerebbe addossarla solo al Venditore che a sua volta la caricherà sul prezzo dell'immobile. E' solo un effetto ottico ma funziona.

Io l'Architetto lo manderei a .........spendere!:indica:su: Queste domande poi sul tuo incarico esclusivo, cosa gli interessa? Va là che hai già capito!:idea:

Per me vi state sbagliando Umberto e a.b. Non é nostra competenza valutare se la classe energetica é corretta o no, ma nemmeno se avessi il sospetto rispetto le mie conoscenze da mediatore venditore. Non é nostro compito assillare con dubbi gli acquirenti. Potrei conoscere l'immobile ma non...

Adesso anche i pensieri ci vogliono penalizzare:shock:! Ma questi poveri agenti immobiliari li hanno fatti diventare degli spauracchi.:sob: