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Da solo? E quante ore al giorno?

Vista l'esigua cifra indicata in perizia, pensavo ad un errore di scrittura e che fosse riferita all'utile e non ai ricavi o volume di affari. L'ho scritto per avere una conferma da Montevarchi. Anche perchè con l'elevato numero di persone che collaborano (e che comunque vanno pagate) e come ha...

Certo che l'ho scritto io. Era per sapere da Montevarchi se la cifra di 180/200 mila euro da lui indicata in perizia come " una annualità di ricavi" era effettivamente il ricavo o l'utile. Forse è scritto male, ma l'intendimento era questo.

Io lo ho già specificato. Chiedilo a lui che lo ha scritto.

Certo, ma intendeva l'utile o se vuoi il profitto dell'azienda, forse prima della tassazione.

180 mila euro ha chiarito che sono i ricavi annui e non il volume di affari.

Quelli che si sono messi a rappresentarci non sanno vedere oltre la 39/89 e, nonostante le quotidiane sconfitte, non intendono rassegnare le dimissioni.

Se dovessero fallire le banche con la vendita di immobili, pensa che fine faremo noi!!!

Se è possibile sapere: quante unità lavorative operano nella trattoria?

Il piatto è servito. Ma si continua a difendere la 39/89.

Considerato che hai letto, chiesto oramai a tutto lo scibile immobiliare o peritale, quanto valuteresti la tua proprietà, muri ed attività insieme e/o singolarmente?

Ci puoi comunicare perchè il conduttore che conosce molto bene il tutto, in presenza di tale importante redditività, non trova un accordo con te ed acquista almeno l'attività ( gli costerebbe un anno di lavoro)? Sappi, comunque, che al conduttore non spetta alcuna indennità d'avviamento se...

Non "potremo" saremo obbligati a fare gli a fare gli abusivi. Non ci resta altro.

Sempre belle notizie da un pò di tempo a questa parte.

@montevarchi, ma la trattoria l'hai creata tu o l'hai acquistata così come è?

Scritta ed esposta molto bene. Non conoscendo i luoghi non posso entrare nel merito della valutazione.

Nessun dato viene riferito all'età della trattoria. L’avviamento commerciale è di solito calcolato sulla media di almeno tre (3) anni di ricavi e non di solo uno (1) come scritto in stima. La stessa non rileva alcunchè sulla attrezzature, macchinari, arredi e corredi che insistono nell'attività...

Oltre che sconveniente per il venditore e per l'agente immobiliare, lo è in maniera pesantissima per l'acquirente che si incammina in un percorso non supportato nel momento della sottoscrizione del Rent To Buy da idonea garanzia bancaria, con il più che certo rischio di trovarsi da solo,( senza...

Ti ringrazio Pennylove per la grande precisione nell'esposizione degli esempi e per l'infinita pazienza dimostrata, anche se mai ne abbiamo dubitato.

@Pennylove, avevo pensato a due tipologie di contratto con concessione in godimento. Uno con patto di diritto di acquisto e l'altro con patto di obbligo di acquisto. Tutti e due per l'importo dell'immobile di €. 100 mila e con versamenti di 800 euro mensili, da imputarne 400 a titolo di acconti...