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Non so nel tuo paese estero, ma in Italia per un tramezzo ti possono fare piangere, figuriamoci se, dopo aver dato dei soldi ad uno sconosciuto al compromesso, scopri dei condoni non pagati, convenzioni Peep, vincoli comunali, IMU mai pagata, destinazioni d'uso diverse.. rimpiangi di non...

Perché? nel mio piccolo hinterland di 16.000 anime quando acquisisco un immobile faccio le foto ed il giorno dopo mando il mio tecnico a casa dei proprietario a prendere documenti e firmare accessi al comune. il geometra in cinque giorni lavorativi va in comune a controllare i documenti e in...

Eh? Ecco il proprietario che fa i controlli "solo quando trova l'acquirente" e senza firmare nulla, neanche una proposta con sospensiva. Il risultato è spesso tragico.

È una casa singola divisa in due unità quindi lui in pratica comprerebbe non una sola casa dal valore di 100 ma contemporaneamente una prima (50) ed una seconda casa (50) con complicazioni di tasse e valori mutui prima casa.

I titoli e le imposte Notaio: Solo una visura ipotecaria gratis per me. Premetto un paio di cose: 1/ il geometra mi fa prezzi bassi perché siamo in un piccolo paese con un facile accesso al comune e perché lavora su grandi numeri ed ha altrettante possibilità di fare sanatorie per quegli...

Difforme da quanto dichiarato. Se prometti o tralasci cose importanti come per esempio l'abitabilità post 67 allora sei tenuto a procurartela. Nella compravendita di un aliud pro alio resta sul capo del venditore l'obbligo contrattuale del reperimento della stessa. Io pure.. Quando prendo...

Difforme da quanto dichiarato sul compromesso-proposta.

Già me li vedo: @Davide_ita con l'assistenza di @Andrea Russo provare a comprare un immobile da @PyerSilvio .. :maligno:

Insomma: Da domani a milano scompariranno i bilocali da 50.000 e compariranno i bilocali da 60.000 senza commissione per l'acquirente. Tutti pari. :fischio:

Se lo dici tu.. Per me siamo a posto così. Consulenti o mediatori se sono bravi con la loro reputazione, lavorano sempre, con una o due parti assieme ma lavorano... Scusami ma domattina sono di corvée: Devo chiudere 6 pratiche estive di cui una con un consulente del venditore. Sarai mica tu...

Ahhh Ecco c'è anche la seconda campana per il venditore ! Mediatore o consulente che sia. Quindi tu mi dici che non riesci a tutelare ambo le parti ma solo una, quella che ti paga. L'altra campana tutela e suggerisce il venditore. Quindi servono due consulenti per fare il lavoro di un buon...

bene, benissimo, lo faccio anche io quando me lo chiedono, nulla di strano tu tratti con il proprietario al posto dell'acquirente e difendi l'acquirente.. e vieni pagato il 3% per raccontare balle (a norma di legge) ad una parte. Ti credo che non chiedi la provvigione anche all'altra parte...

Mhhh (pronuncia questo mugugno come "bud spencer" quando si alterava..) Io dico che se un proprietario si rivolge ad un'agenzia, l'agente può fare due stime: Una stima per "acchiappare" l'incarico Oppure Una stima realistica. Nel primo caso i successivi ribassi sono visti male-malissimo dal...

Non per discutere ma in quel periodo se io mediatore trattavo per Smoker il prezzo con un proprietario, arrivava Davide_ita che mi faceva una seconda offerta a prezzo pieno.. Ma ti ricordi che roba? Tutti avevano soldi (o credito) e voglia di comprare casa.. Firmavo contratti sul cofano delle...

@bit100 Sono 5000€ per parte o solo dall'acquirente?

Qui danno tutti per scontato che concludere le trattative sia facile. Certo basta che un consulente dell'acquirente od un privato dica al proprietario che la sua casa non vale quei soldi ed all'improvviso il venditore cala le braghe... Perché se lo dice lui !!! Per mia esperienza le...

Bravo, Pagano la mediazione e poi ti pagano 6000 per tutelare i loro interessi quando un buon geometra costa 1000€ Chissà cosa offri in più.. (Valore aggiunto) Ps Hai una vaga idea di quanti miei clienti mi supplicano di intercedere nelle loro trattative con i proprietari per raggiungere il...

5.000 da ambo le parti? se fosse solo dall'acquirente capirei.

condivido per sommi capi: premetto che io sono un bischero da 2% (minimo 2.000) senza esclusive :wall: Dal prossimo anno porterò al 3% la mia commissione ma darò: - Relazione tecnica sull'immobile fatta da un mio geometra - Relazione condominiale (alla data di acquisizione) fatta...

Solo? :eek: guarda che quello che reputi valore aggiunto è a malapena la sufficienza, cerca ancora.. :lol::lol::lol::lol: