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Esatto, è così che si deve agire. almeno con me è andata così... fra le altre cose la banca ha dato prima parere positivo, ma non vincolante ,con lo spread in discesa ha tirato i remi in barca e si è inventata la bassa redditualità per non erogare.

Si ma ancora una volta scarsa trasparenza da parte dell'agente, a che pro subordino alla perizia? Tanto vale non scriverlo proprio. Che magari è sempre posititva e la banca poi non delibera perchè così gli gira alle alte sfere ,poi l'agente si può rivalere.... e non la trovo una procedura...

Slave, Come dal post ho fatto una proposta di acquisto accetata dagli eredi di una proprietà ex iacp. Sulla proposta dell'agenzia non risultava nessun gravame e gli eredi hanno provveduto in tempi biblici a pagare la successione. Stabilisco la data del rogito e consegno al notaio intera...

Insomma mi pare di aver capito che se una delle clausole nella proposta è sballata il contratto non è nullo ma annullabile!

Non ho capito che hai scritto

appunto, capisco che uno si rifà sull'indempiente , ma sarebbe anche meglio evitare di ingolfare il sistema giudiziario e chiarire subito che paga per tutti e due... invece così l'agente è autorizzato a prendere da entrambi, di solito da quello che non ha colpa... E credetemi questa...

Per me la provvigione dell'agente è dovuto dall'inadempiente...insisto che la legge è sbagliata! MA se uno firma e poi cambia idea dovrà pur prendersi la responsabilità di quello che ha fatto? Perchè scaricarla su entrambi?

No mi sono spiegato io male. gli eredi sono più di uno e tutti hanno accettato, il problema E CHE LORO avevano 30 gg. di tempo per presentare la successione ,scadenza non rispettato , a questo punto la proposta(che ha anche subordino al mutuo) va prorogata ? o va rifatta? trovanomi mi chiedevo...

thank's starò più attento.:fischio:

Se una proposta vine accetta e controfirmata nei tempi previsti ma il venditore non ha fatto la successione e quindi non ne ha il diritto di vendita... la proposta è valida? Mica si può fare un compromesso e un rogito quando risulta ancora proprietario un defunto? Considerando che non si può...

Spiacente non me la conti giusta...Sarà per il "********"? perchè ti riguarda,mica mi rivolgevo a te? NOn capisco. Sarebbe invece giusto che lo chiarissi prima con me !

MA insomma... il venditore non vende... L'assegno di 5000 te lo sei ripreso? Bene altrimenti fattelo ridare o ammortalo,non dare niente altro a nessuno e se ti fanno ostacolo... fallo parlare con il legale. Meglio spendere poco oggi che trovarti invischiato in una causa. Vedrai che ne esci...

NON scherziamo,chi paga è colui che non adempie... poi se da agente ha trattato male la cosa e non si è "blindato" è un problema suo,la prossima starà più attento... In quanto alla lettera il venditore ha scritto le sue condizioni,l'agente ha il dovere o di accettare e firmare o di...

Ridicolo solo pensare che debba pagare per qualcosa che non ha fatto. Quest' articolo di legge va cambiato e subito.

Non gli dare niente. NON è colpa tua.

Vedi? p.s. nessuna foga... e che di questi tempi cè molti che la pensano di notte...

Stammi a sentire... io non faccio l'Agenti Immobiliari ma mi sono fatto una discreta esperienza ,parte che vivo a NApoli e ne ho sentite tante... Per me l'agente aveva annusato la malafede del venditore che contava di incassare l'assegno e poi rendersi inadempiente! E' successo a me! ci ho messo mesi per...

Come scrivo nel post, ho fatto proposta per un appartamento di cui l'agente non ha avuto incarico dal venditore ma solo da me..Siccome a tre anni dal decesso gli eredi si sono mossi ora a presentare la successione solo quando hanno potuto essere certi di una vendita..che si è materializzata con...

A chi lo dici..

Anche dopo anni?