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Con il preliminare registrato hai titolo per scaricare fiscalmente i lavori di ristrutturazione.

Qui a Bergamo Unicredit raccoglie allo sportello bancario le richieste di eventuali clienti interessati all'acquisto o alla vendita di immobili e le gira all'agenzia con cui ha la collaborazione. Se telefoni al numero verde idem, ti fanno richiamare dall'agenzia del luogo con cui collaborano...

Io farei contratto transitorio registrato regolarmente con canone libero e tutte le spese forfetizzate compreso spese di registrazione.

Se l'offerta è unica e pari all'offerta minima (spesso il 75% della base d'asta) l'immobile è aggiudicato, lo stesso dicasi per offerta pari alla base d'asta. Non conviene fare un'offerta pari alla base d'asta se si può offrire il 75%.

Hai due soluzioni se intendi acquistare, pagare solo la provvigione o pagare più tardi la provvigione e l'avvocato tuo e dell'agenzia, vedi tu!

Anche se qualcuno usa chiamare caparra ciò che si versa rateizzato, per me resta sempre uno stiramento alle regole, la caparra è la cifra versata al momento del contratto e non le rateizzazioni definite caparra.

La caparra è la somma che si versa al momento del contratto, la caparra a rate secondo me non è regolare. Io faccio tranquillamente questi contratti non ci vedo nulla di complicato

io farei un preliminare di compravendita con versamento caparra e consegna chiavi, poi 24 rate mensili a titolo di acconto e saldo all'atto notarile. Se l'acquirente non porta a termine l'acquisto si concorda che tutte le cifre versate saranno trattenute dal venditore a titolo di risarcimento danni.

L'unica cosa da fare e continuare nella vendita, pubblicizzare sul web e aspettare. Se in pubblicità avete indicato la richiesta, provate a non indicarla, magari stuzzicherà l'interesse.

Non proporrei un versamento del 50% al compromesso, non serve.

E' una richiesta molto bassa, io chiederei di più

E' abbastanza usuale che l'esecutato rimanga in casa finch'è gli è possibile, dopo l'aggiudicazione e il decreto del tribunale sarà obbligato a lasciare l'immobile.

La solita truffa di certe Agenzie

Purtroppo è un trucco usato da certe Agenzie , proposta farlocca al ribasso condizionata al mutuo, nel frattempo propongono l'immobile alla cifra ribassata per avere più possibilità alla vendita. Addirittura ho visto chiedere 10.000 in più dell'accettazione e" incamerarli "come loro provvigione...

se il notaio la richiede penso proprio di si, bisogna richiedere la determina del prezzo al comune o la liberazione dal vincolo se possibile, comunque è tutto scritto nella convenzione.

Dipende dai vs. redditi, però se il direttore si è sbilanciato vuol dire che è fattibile. Generalmente se la rata del mutuo si approssima al 30% del reddito va bene.

Io acquisterei bilocali da affittare, se ne trovano all'asta sui 30/35.000 € e li affitterei arredati a 350/380 € mensili.

piatto

La caparra è la somma che si versa all'atto della firma, i versamenti successivi sono acconto. il costo della registrazione sara: tassa fissa € 200,00 O,5% della caparra 3% sugli acconti bolli da 16 € (per 2...

il contratto transitorio ha il canone libero.