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E fin qui ci siamo... Qui fai capire che sei andata via dall'agenzia dove lavoravi e che deteneva l'incarico di vendita giusto? Qua non si capisce più niente: prima dici di aver " fatto vendere una casa " ma da quello che scrivi dopo si deduce che hai preso un incarico di vendita. Provo a...

Tra l'altro il contratto è concluso con la " notifica dell'accettazione " da parte acquirente. Con l'accettazione della proposta non è ancora concluso

Il compito di un AI è di portare offerte al proprietario che è l'unico a decidere. Paradossalmente potrebbe anche rifiutare una proposta conforme all'incarico , sistemandosi con l' AI che da contratto ha diritto alla provvigione. Ci mancherebbe che un AI non raccolga un'offerta migliore di...

Se la planimetria è difforme e non ci sono titoli edilizi ho paura che il perito non faccia la perizia

Ti suggerirei di cercare casa con privati senza passare dalle agenzie. Così " qualche verifica " la potrai fare direttamente tu ed il proprietario privato che fate altro nella vita ma siete convinti che comprare una casa sia come comprare un paio di scarpe. Buona fortuna Nessuno ti ha...

La planimetria è difforme allo stato di fatto. Giusto?

La messa a norma degli impianti non è obbligatoria nella vendita. Salvo diverse pattuizioni tra le parti. In ogni caso capisco l'eventuale fastidio di essere stato preso in giro ma l'eventuale spesa per la messa a norma degli impianti è veramente irrisoria rispetto alla spesa per l'acquisto di...

Tienici assolutamente aggiornati perché è una situazione talmente straordinaria che farà bagaglio di conoscenza

Ma ha veramente 64 anni?!?! Vabbè ma basta...:risata:

Nella maggior parte delle Nazioni paga solo il venditore con mediamente il 5% Ma è giusto cosi

L hanno fatto solo per non eliminare le mie grandissime perle di saggezza😜😜😜😜😜

E siccome oggi è il mio ultimo giorno di lavoro e domani finalmente vacanze Ti saluto e ti faccio il mio in bocca al lupo lasciandoti questo ormai famoso aforismo di Albert Einstein sulla crisi: "..... La vera crisi, è la crisi delle’incompetenza. L’inconveniente delle persone e delle Nazioni è...

C'è da acquisire bene. Farti dare tutti i documenti ( atto , consuntivo spese , verbali, regolamento di condomino , titoli edilizi , ecc) Verificare che l'immobile sia compravendibile ( dichiarazione urbanistico/catastale d'obbligo per i TUOI interessi e quelli di acquirente e venditore) Mettere...

? Ascolta un cretino, fai come ti ho detto. Non hanno ancora inventato altri metodi altrettanto performanti. Devi solo scegliere se fare bene un mestiere come questo e quindi guadagnare anche bene o entrare nel club di quelli che lo fanno a ****o tirando a campare o lamentandosi di aver perso un...

Appunto. Seguendo la tua logica dovrei essere più penalizzato visto che è una città dove si vende molto più facilmente, con molta concorrenza. non cercare scuse. Se vuoi fare questo mestiere devi saper acquisire. Punto .Se no vai a fare altro. Te lo sto dicendo con affetto. E ricordati che...

Ti posso garantire che un proprietario che ti firma un incarico in esclusiva con almeno il 2% di provvigione ci pensa due volte prima di fare il furbo anche perchè se no ti deve pagare una penale. Evitiamo di cadere sempre nei luoghi comuni creati ad hoc per mascherare insuccessi o non capacità...

Ti perdono giusto percè hai detto di avere poca esperienza:)L'acquisizione è la cosa più importante e più difficile da fare nel nostro mestiere. E per acquisizione non intendo permessi di trattare l 'immobile con incarichi verbali a provvigioni zero ma incarichi in esclusiva con provvigione...

Gli unici confusi sono questi pseudo AI che non sanno più cosa inventarsi per sopperire alla loro mancata capacità di acquisire. Se hai un minimo di esperienza su quanto costa ogni anno gestire un'agenzia immobiliare puoi tranquillamente vedere che con un guadagno così basso di provvigioni non...

Aprono e chiudono con la stesse velocità di come fanno le multe a Milano appena parcheggi l'auto senza il grattasosta

:innamorato: Adoro...