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E transitorio universitario proprio per questo. Fai sei mesi e stop. Se extracomunitario devi dare comunicazione alla questura entro 48 ore e fai attenzione alle norme del comune per quanto riguarda l'idoneità abitativa
Per il punto due intendi gli allacciamenti e non le spese condominiali. Per gli allacciamenti puoi anche chiedere che uno degli studenti faccia la voltura a suo nome del contratto.
Nel nostro comune puoi fare anche a stanza ovvero individui la superficie della singola stanza che sarà esclusiva e poi dividi le parti comuni in base ai numeri di occupanti. In questo modo calcoli se stai dentro i parametri concordati.
Salve dovrebbero esserci tra i transitori i contratti per studenti. In quel caso l’iscrizione all’università o ad istituito equiparato è la “valida ragione” per poterli stipulare. Vedi negli accordi territoriali del tuo comune ovvero vai sul sito dello stesso.
Facendo per porzione di immobile per gli studenti da me non fanno problemi. Ma ho tutti gli studenti con lo stesso periodo e stesso contratto. Da verificare con il regolamento comunale .