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a parte che 3600 euro sono già uno sproposito, chissà che affarone avrai fatto... immagino che il riscaldamento sia condominiale e che sia un palazzone di 20 piani... in bocca al lupo

è una domanda piu' per avvocati che per agenti immobiliari , non credi?

fa tutto l'agenzia .

Macché , basta togliere i sanitari . Che balle raccontate .se poi al perito non va bene si cercano altre soluzioni . Costa meno pagare la seconda uscita del perito che smantellare tutto .immaginate se un venditore smantella un bagno con una sospensiva in piedi per poi vedersi il bagno distrutto...

Pienamente d'accordo , con abusi così la banca non eroga un euro

Sarà ... io ho pagato 150 euro per un immobile da 180000 euro e le spese sono ripartite tra le parti al 50% . Registra il preliminare e stai anche al sicuro da accertamenti dell'agenzia delle entrate. Forse non vuole andare a registrarlo per non perdere tempo , ma che non inventi scuse

No . Solo il proprietario

Come tutte le mansarde sarà agibile ma non abitabile , hai detto bene . Passa oltre , io non perderei altro tempo manco a chiedere sul forum

hai capito tutto allora

ti parlo della mia esperienza , di solito si discute e si ragiona da entrambe le parti . se da una parte o l'altra c'è rigidita' forse è meglio non iniziare con la proposta. io mi sono trovato bene , abbiamo discusso e mi ha fatto mettere le clausole che chiedevo perchè avevamo fiducia...

poi fai un altro foglio con l'agente immobiliare dove fai mettere nero su bianco la sua provvigione IVA compresa , e scrivi che tale provvigione sarà maturata SOLO se l'acquisto andrà a buon fine , ovvero sarà verificata la conformità urbanistico catastale e la banca concederà il mutuo...

Spero tu abbia subordinato la proposta alla conformità urbanistico-catastale.

Se il bagno fosse stato sanabile , non lo avrebbe sanato l'attuale proprietario ? L'immobile ne avrebbe guadagnato in valore , tutti i bagni in mansarda sono abusivi

Sfasciali tutti Pier

Incarica un geometra, il comune dove possibile , da il prezzo massimo al mq che viene aggiornato ogni anno e che è valido per 90 giorni . Devi cercare sull'ultimo atto di vendita il numero della convenzione e leggerla. Sono tutte cose che deve fare qualcuno che ne capisce come un geometra o un...

se non passa il perito ed acquisti in contanti senza mutuo , non ci sono problemi . le case mansardate sono tutte cosi' ed i venditori lo sanno . d'altronde lo faresti anche tu

la doccia è un sanitario. li puo restare solo la lavatrice se c'e'. passato il perito rimette tutto come prima. il venditore sa benissimo che se vuole vendere deve fare cosi'

La lavanderia può restare , tutto il resto va tolto . Fai una proposta subordinata alla regolarita urbanistica e catastale , ne parli con agente e venditore e se sono d'accordo gliela consegni . Se il venditore non è disposto a togliere il bagno , che significa smontare i sanitari , allora cerca...

il bagno è un abuso e va tolto quando passerà il perito. se il perito lo vede viene segnalato e la banca non eroga il mutuo. parlane con il venditore .

ti consiglio di non compromettere i rapporti con venditore ed agente, se l'immobile ti piace , continua con le tappe che ti eri programmato. ricorda che il compromesso annulla e sostituisce la proposta ma non puo' contenere clausole che non sono condivise da entrambi. il pepe al cul0 dovevi...