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oggi mi è stata proposta una collaborazione, una coppia di signori che hanno affittato e ristrutturato un immobile e ora subaffittano le stanze. Il contratto con il locatore è un 4+4 Mi dicono che loro fanno contratti transitori a canone libero ma siamo nel comune di Verona (oltre i 10.000...

Oggi mi è successa una cosa mai capitata prima. Un cliente residente in Sicilia mi delega a verificare lo stato del suo immobile e ricevere le chiavi dalla conduttrice. Entro in casa e trovo una situazione penosa. Pareti piene di chiodi, ritinteggiatura fatta parzialmente e con vernice spray che...

La moglie deve avere la procura dal marito. La procura a vendere è una forma di delega che si attua nei casi di compravendita immobiliare in cui una delle due parti non può essere presente. Formalmente si tratta di un documento scritto in cui il rappresentato attribuisce a un altro soggetto (il...

Gli altri immobili devono essere liberi e non locati e le case al mare devono essere libere e nello stesso comune, se sono in un comune diverso non contano. Consiglio, inizia a cercare un altra casa e non creare problemi, lui ha il diritto di vendere e di vendere quello che vuole visto che le...

Io per calcolare la metratura calpestabile misuro tutto con il laser, stanza per stanza incluso ingresso e corridoi, se non hai il laser puoi usare un metro. Non usare altro, se la metratura sull'Ape non è corretta?

Se le condizioni non ti vanno bene passa oltre. Non perdere tempo tu e non fallo perdere agli altri. Non vuoi pagare l'assicurazione? non affitti quella casa, punto! Il deposito, l'agenzia e l'affitto sono costi che dovrai affrontare ovunque, già tanto che ti ha chiesto 2 mesi di deposito e non...

Affittosicuro rilascia un assicurazione a nome del conduttore e il beneficiario è il locatore.

Ti ha chiesto il 10% del canone annuo+IVA che avrà sicuramente scritto in proposta. Sei tu che hai ipotizzato 1 mensilità ma lui può chiedere quello che vuole. E' una percentuale più che onesta, io lavoro con minimo il 12% fino al 15%, dipende dall'immobile.

credo proprio che Specialist fosse giusto un attimo sarcastico....

Tutte le domande poste sopra equivalgono ad una consulenza. La cedolare secca, le info sul risparmio con i concordati. Io tutte queste informazioni le firnisco ai potenziali clienti interessati a darmi poi un incarico. Se si decide di fare da soli e non si hanno tutte le informazioni ad un...

Chiedi a chi ti ha venduto i mobili

Per avere delle consulenze di qualsiasi tipo, dettagli e stesura di contratti i professionisti vanno pagati. Pertanto o ti affidi ad un agenzia e paghi le provvigioni oppure ad un associazione di categorie e paghi la quota, l attestazione, il contratto e la registrazione, tra i 120 e i 350 euro...

Sono onesta, io di commerciali non ne so quasi nulla, non li faccio e non li voglio fare. Era per rispondere a chi sostiene che sia manutenzione straordinaria..

Risposta dell'avvocato di un associazione di categoria: “Si, è manutenzione ordinaria, perché si tratta di un componente (peraltro nemmeno primario o complesso) di un macchinario/impianto in dotazione all’immobile, soggetto all’usura per l’uso frequente che lo stesso conduttore fa e...

Dettagli....

Allora non ti serve una casa di mattoni, basta una tenda

Su tutti i contratti deve esserci la clausola specifica: Nel caso in cui il locatore intenda vendere o, in caso di recesso anticipato del conduttore, locare l'unità immobiliare, questi deve consentirne la visita una volta la settimana, per almeno due ore, con esclusione dei giorni festivi...

Quello che devi fare è pensare a recuperare il suo debito, punto. Tutto quello che riguarda la sua vita privata non sono affari tuoi. Forse la persona che ti ha contattata vuole veramente darle una mano, se vuole pagarti fallo pagare.

E' successa la stessa cosa ad una mia cliente, peccato che l'assegno era scoperto e tizio nemmeno aveva il conto in quella banca. Cercavano solo di guadagnare tempo. Accetta solo bonifici bancari.

Sicuramente è ante 89. Sulla manutenzione straordinaria non sono d'accordo, sarebbe straordinaria se il motore fosse interamente da sostituire. E' un po come se ti si brucia la luce del frigo o se il frigo smette di funzionare....