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Grazie Francesca, sei sempre molto precisa. La seccatura di trovarsi la persona in casa non mi preoccupa, non ha nemmeno le chiavi dell'immobile, ha sempre gestito tutto la sorella.

Mi è stato proposto di lavorare su un immobile in affitto di proprietà di 4 persone che hanno 1/9, 1/9, 1/9 e 6/9. Una delle proprietarie di 1/9 però sembra non sia così d'accordo ad affittare se non si divide in parti uguali il canone. Le altre 3 sostengono che non serve la firma della quarta...

Ma la nuova casa l’hai già trovata?hai fatto una proposta, un preliminare? Hai già delle date?

L’ attestazione solitamente viene fatta dopo qualche giorno dalla firma del contratto, e il locatore tiene una copia firmata e timbrata in originale. Sulla stessa vengono riportati i dati che trovi nel contratto, nomi, indirizzi, date di stipula e inizio contratto. Basta che ci sia.

Non è obbligatorio allegare l‘attestazione di rispondenza in fase di registrazione. L‘importante e che sia stata fatta nell‘eventualità di un accertamento fiscale.

playstation 5....

Grazie del tuo inutile intervento. E' uscita la playstation 5 se non sai come occupare il tuo tempo, facci un pensiero.

Non c'è bisogno che tu ti offenda, l'avevo anticipato che la mia era una provocazione; spero di averti risposto a tema, ora ;) Ma non mi sono offesa, ci vuole ben altro per offendermi:)

si infatti, non l'ho mai vista... Ho cercato su internet, ovviamente e la domanda non era ditemi cosa dice il Decreto Legislativo n. 231/2001, fin li c'ero arrivata da sola, ma cosa c'entra con un contratto di locazione, se ho chiesto è perchè non riesco a capirlo che dici?? Non vedo perchè...

Sai per caso aiutarmi per questa clausola?

:risata:

Si, Lungadige Attiraglio.... Dove vedi i dati della multinazionale? avevo dimenticato di togliere il link, che non apre nessuna pagina tra l altro, ma l ho modificato subito.....

Un contratto di 1 anno è un contratto transitorio, io di base uso quello pubblicato sul sito del ministero delle infrastrutture e dei trasporti, allegato D https://www.mit.gov.it/mit/site.php?p=normativa&o=vd&id=314

Qualcuno sa aiutarmi? mi è stato inoltrato un contratto transitorio da un potenziale inquilino, il contratto se lo intesterà l'azienda, grossa multinazionale. Onestamente questa clausola non l'ho mai vista ed ho già fatto più di un contratto di questo tipo.... (Clausola 231) Il Locatore...

Tu hai affittato per un mese e pagato la provvigione immagino calcolata per il mese che sei rimasto, ora decidi di proseguire, l'agenzia può chiederti una nuova provvigione. Se l'agenzia non ha altri compiti da adempiere chi si occupa del nuovo contratto e della nuova registrazione?

Poi per la registrazione se fai un subaffitto (se sei a tua volta in affitto), devi avere L autorizzazione del proprietario, non si può applicare la cedolare secca e devi pagare L imposta di registro

I contratti transitori sono soggetti ad accordi territoriali, ecco quelli di Treviso e provincia: https://www.sunia.it/accordi-territoriali/accordi-territoriali-veneto/accordi-territoriali-treviso/ Il calcolo del canone si fa prendendo i mq calpestabili della stanza e dividendo i mq delle aree...

Non puoi, devi sempre partire dalla base, concordato, 3+2 o canone libero, 4+4. Il 3+2 può essere anche 4+2, 5+2, 6+2, 7+2 ecc.... Credo sia lo stesso per il canone libero ma non ne sono sicura. Comunque non so quanto ti convenga fare un contratto del genere, se hai problemi con l’inquilino devi...

devi riscrivere tutto, cercando di essere più chiara e concisa perchè onestamente non si capisce nulla

Non si mette in dubbio che un geometra possa redigere un contratto di locazione, per assurdo può farlo anche mio nonno basta un pc e internet. Quello che si mette in dubbio è, dovrebbe farlo? a mio avviso no, le normative continuano a cambiare e le conoscenze devono essere impeccabili per...